2025年房价行业市场规模是通过大量的一手调研和覆盖主要行业的数据监测(包括目标产品或行业在指定时间内的产量、产值等,具体根据人口数量、人们的需求、年龄分布、地区的贫富度调查)的基础数据信息,并通过自主研发的多个市场规模和发展前景估算模型,为客户提供可靠地市场和细分市场规模数据以及趋势判断,协助客户判断目标市场规模及发展前景,为市场开发和市场份额估算提供可靠、持续的数据支持。
市场规模不仅仅只是房价产品在某个范围内的市场销售额,也涵盖了是用户量规模或者销售量规模。我们根据房价所集中的区域、发展的阶段、用户数量进行现有市场的估算;其次,再根据房价潜在用户及发展趋势对未来市场进行估算。最终,可获知房价产品市场的总体规模。
在房价市场规模的测算上,我们主要采用了如下几种方法
一、源推算法
即将本行业的市场规模追溯到催生本行业的源行业,通过对源行业数据的解读,推导出房价行业的数据。
二、强相关数据推算法
所谓强相关,可以理解为两个行业的产品的销售有很强的关系,通过与房价行业强相关行业的分析,印证市场规模数据的准确性。
三、需求推算法
即根据房价产品的目标客户的需求出发,来测算目标市场的规模。
四、抽样分析法
即在总体中通过抽样法抽取一定的样本,再根据样本的情况推断总体的情况。抽样方法主要包括:随机抽样、分层抽样、整体抽样、系统抽样和滚雪球抽样等。
五、典型反推法
依据研究团队对于单个品牌(尤其是龙头品牌)的销售额和市场份额的研究,倒推整个行业的规模。
荷兰国际集团货币分析师Chris Turner在报告中称:“英镑保持相对支撑,尤其是兑美元。”他表示,随着利率下降,周一英国房价数据的好转可能有助于支撑英国经济。Nationwide 的数据显示,上个月的房价比一年前上涨了3.5%。LSEG数据显示,英镑兑美元GBP/USD升至1.3557的日内高点,逼近上周1.3593美元的三年高点。
瑞银上调了对澳大利亚房价增长的预测,尽管负担能力受到严重限制。瑞银澳大利亚和新西兰首席经济学家George Tharenou称,他仍然预计澳大利亚央行将在8月和11月分别再降息25个基点,并且现在预计未来一年住宅价格将上涨5.0%,而此前的预测为4.0%。Tharenou补充称,不过,住房负担能力仍然极差,即使在澳大利亚央行最近降息之后,而这可能会限制房价上涨的速度和可持续性。
中信证券研报指出,一季度统计局数据表现稳健,严控增量取得成效,土地市场持续热销,但房价仍然还在下降。总体来看,我们认为房地产政策已经纳入扩大内需的框架,预计稳定房价的政策箭在弦上。我们认为2025年房价将望达到长周期的底部,看好具备好运营,好开发和好资产的地产平台,以及具备高分红潜力和意愿的服务平台。