相比成都的二手房市场价格，成都新房市场价格降温更明显，房价环比下跌0.4%，二手房市场库存去化处在相对正常区间，预计市场将继续延续平稳态势。以下对2022年成都房价市场走势分析。

  2020年，二手房成交量下跌一方面是因为疫情，2021-2026年中国房价行业供需分析及发展前景研究报告指出，2020年9月14日，成都将增值税免征年限由两年调整为五年，当年在贝壳挂牌的13万套房源中，符合满五条件的房源只有31168套。此后，二手房成交便开始一蹶不振，直到2021年3月，成交套数才堪堪回到4000套以上，但紧接着5月份成都的二手房指导价出炉，成交再度走低。

  对于成都房价大幅上涨，我个人持保留意见。决定房价的因素，政策、舆论风向、市场氛围缺一不可。现从两大方面来分析2022年成都房价市场走势。

  在价格方面，成都新房的价格总体上说是稳中有涨。近几个月，主城5+2区域的价格基本上稳定在两万一平左右，大成都、近郊区域的成交均价也接近一万五每平。不过由于5+2区域新房住宅总价门槛的不断提升，新房住宅的“改善房”、“豪宅”越来越多，加上新增供应不足、存量日渐见底，市场需求向近郊区域外溢的区域都愈加明显。

  在新房市场，2022年上半年大成都范围合计供应住宅约69876套，与去年上半年相比下降约17.72%。但由于成都人口的增长，加上二手房市场的部分需求转移到了新房市场，成都的购房需求不降反升。一方面是住宅供应量的萎缩，一方面是购房需求的增长，导致2021上半年的新房住宅市场供不应求。由于二手房市场的特殊性，当前二手房市场的更多详细成交数据并未全面公开发布，尤其是特定区域或板块的成交量、成交价等数据目前暂无法获取准确数据。

  好了，以上就是小编对2022年成都房价市场走势分析的大致介绍了，如下了解更多行业资讯可点击中国报告大厅进行查阅。