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2025年房价研究报告
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房价研究报告是报告大厅在对要从事房价行业或者要进入投资之前,对房价行业的相关因素以及具体的行情进行具体研究、分析、调查以及评估项目的可行性、效果效益等,从而提出建设性意见以及建议对策。为房价行业投资决策者或者是主管总结下研究性报告! 房价研究报告主要是对分析房价行业需求、供给、经营特性、获取能力、产业链和价值链等多方面的内容,整合行业、市场、企业、用户等多层面数据和信息资源,为客户提供深度的房价行业市场研究报告,以专业的研究方法帮助客户深入的了解房价行业最新情况,发现投资价值和投资机会,规避经营风险,提高管理和运营能力。

房价研究报告必须对房价行业研究的内容和方法进行全面的阐述和论证,对研究过程中所获取的房价最新资料进行全面系统的整理和分析,通过图表、统计结果及文献资料,或以纵向的发展过程,或横向类别分析提出论点、分析论据,进行论证。

房价研究报告分:房价研究的对象和方法 、研究的内容和假设 、研究的步骤及过程以及研究结果的分析与讨论。房价研究报告内容的逻辑性是整个研究思路逻辑性的写照,没有一个好的研究基础以及研究渠道方法,是写不出房价科研报告。

对于房价研究报告内容报告大厅绝对如实地反映客观情况,一切叙述、说明、推断、引用,恰如其分。文字、用词应力求准确。概念表述用科学性用语,避免用常识性用语,以免读者费解或产生歧义。当然,研究报告的文字我们也努力做到简单、明了、通顺、流畅,既要明白如话,又要把研究的效果准确地、科学地表达出来。通过全面的调查研究以及分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。

总结:房价研究报告主要是通过对房价行业的主要内容和配套条件,如市场调查、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等,从技术 、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较,并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测,从而提出该房价项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见,为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。房价研究报告是确定建设项目前具有决定性意义的工作,是在房价投资决策之前,对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法,在投资管理中,房价行业研究报告是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。

延伸阅读

中信证券:预计年内从一线城市出发,房价有望止跌回稳(20241031/08:26)

中信证券指出,在各项政策作用下,各地存量房和新房的交易量都持续维持较高水平,我们预计年内从一线城市出发,房价有望止跌回稳。在房价止跌之前,地方出让土地的意愿就已经很强,我们预计2024年四季度将大规模推出优质土地。在此背景之下,我们预计部分企业可能通过补充土地储备大幅优化资产质量。我们看好受益市场止跌GTV上行的企业。我们看好在销售、拿地和融资方面循环占优的开发企业。

中信证券:预计2024年房价可以止跌回稳(20241011/08:21)

中信证券研报称,房价和股价在中长期呈现同趋势变动,但房价的表现往往滞后,波动幅度往往更小。当然,房地产市场不能简单和股市对比估值,因为房地产市场的产权自住和租住本质上存在较大差异,并反映在较低的租金上。我们预计2024年房价可以止跌回稳,在此背景下被低估的地产公司值得推荐。

看图:新加坡房价五个季度来首次下跌 限购措施和高利率令楼市降温(20241001/11:45)

新加坡房价五个季度来首次下跌,楼市成交放缓。根据新加坡市区重建局周二发布的初步数据,私人住宅价格指数上季度环比下跌1.1%,这是自2023年第二季度以来首次下跌。相比之下,该指数第二季度上涨了0.9%。新加坡今年新房销售势将出现全球金融危机以来最差表现,限购措施和高利率抑制了买房需求。新加坡市区重建局表示,虽然美联储9月份启动降息,但国内抵押贷款利率预计将保持相对较高的水平。该机构估计,第三季度包括二手房在内的私人住宅成交量下降约11%。

专家称法拍房执行起来是5成的房价(20240831/11:58)

原国家房改课题组组长孟晓苏表示,当大家都不买房的时候,房价开始下跌了,“特别是法拍房,现在平均是7成的房价,实际上执行起来是5成的房价,就是折半。那么愿意参与法拍买房的这些人,还巴不得继续再往下压。”此外,他表示,二手房价格上不去,一手房价格就节节下跌。“现在老百姓90%多的家庭有房产,当整个房价下跌的时候,他们的财产都受损失。”(凤凰网封面)

澳新银行:新西兰房价表现恐比预期还要差(20240715/06:55)

新西兰房地产市场的最新数据显示,劳动力市场走软带来的不利因素可能比澳新银行预期的要严重一些。经季节性调整后的REINZ房价指数6月份环比下降0.3%,销售额大幅下滑。此前,澳新银行刚将其对2024年房价增长的预测从3%下调至1%。澳新银行表示:“尽管此次下调考虑了近期的一些疲弱因素,但今日数据的氛围再次转弱。”该行认为,这些数据进一步证明,新西兰联储在抑制通胀方面已经做得够多了。而央行上周的温和语气表明,它亦开始这样看待问题。

华泰证券:京沪房价止跌传递积极信号,有望加速房地产市场预期的修复(20240703/07:40)

华泰证券研报指出,随着去年基数降低和政策逐步生效,6月54城新房成交面积同比降幅收窄,26城二手房同比转正。从贝壳领先指标来看,50城领先指标仍在调整,但一线城市多个量价指标率先环比好转,尤其京沪房价止跌传递积极信号,有望加速市场预期的修复,后续仍要持续跟踪核心城市量价复苏的持续性。

花旗:中国房价料在6-9个月内进一步企稳 看好具估值优势的优质地产股(20240604/10:22)

花旗指出,随着中国楼市新政的实施,房地产市场软着陆正在形成;预计房价将在6-9个月内加速企稳,并对优质地产股的看法更为积极。分析师Griffin Chan等在报告中表示,当前楼市新增供应减少,总库存仍然较高但出现改善,库存消化所需的时间和二手房成交量的关系可以支持其对房价见底时间的看法。房地产市场企稳可使中国股票获益,而且不仅限于地产股,建议在5月份的市场调整后采取中性至略微看多的投资策略。更倾向于选择那些具有较好估值(5%以上的股息率、10%以上的净资产收益率)的优质股票。

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