花旗指出,随着中国楼市新政的实施,房地产市场软着陆正在形成;预计房价将在6-9个月内加速企稳,并对优质地产股的看法更为积极。分析师Griffin Chan等在报告中表示,当前楼市新增供应减少,总库存仍然较高但出现改善,库存消化所需的时间和二手房成交量的关系可以支持其对房价见底时间的看法。房地产市场企稳可使中国股票获益,而且不仅限于地产股,建议在5月份的市场调整后采取中性至略微看多的投资策略。更倾向于选择那些具有较好估值(5%以上的股息率、10%以上的净资产收益率)的优质股票。
中信证券研报称,只论土地收储对规划中面积的影响,2025年可收储规模相比规划中面积确实不高。但建议纳入企业预期变化因子,预计2025年收储会极大降低不必要的开工和新房推货。中信证券预计,供求配合之下,2025年小阳春成色十足,越来越多的城市将会步入房价强势回稳序列。
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