中国报告大厅发布的《2025-2030年全球及中国二手房行业市场现状调研及发展前景分析报告》指出，2025年2月，深圳房地产市场迎来显著变化。二手房成交量持续攀升，同比增长超100%，显示出市场需求的强劲回升；而新房市场虽也在逐步回暖，但受制于认购流程滞后，数据表现相对较弱。整体来看，二手房市场在政策支持和需求释放的双重作用下，展现出更高的活跃度。

  一、深圳二手房市场成交量持续增长

  2025年2月，深圳市二手住宅成交4858套，环比增长3.9%，同比增长102.5%。这一数据表明，春节假期结束后，二手房市场热度迅速回升，录得量呈现持续增长态势。节后市场的快速回暖，反映了购房需求的集中释放以及买卖双方信心的增强。

  二、新房市场热度回升，但数据反馈滞后

  与二手房市场相比，新房市场虽然也在逐步回温，但成交数据存在一定滞后性。2025年2月，深圳市预售新房共成交1992套，环比下降54.1%，同比增长101.2%。其中住宅成交1666套，环比下降58.0%，同比增长105.4%。这种差异主要是因为新房认购后需经过按揭等流程，导致数据反馈较慢。

  三、二手房市场为何表现更强劲？

  二手房市场的表现之所以更为突出，主要得益于以下几点：首先，二手房交易流程相对简化，买卖双方能够更快完成交易；其次，政策支持也为二手房市场注入了活力；此外，购房者对二手房的偏好也在逐步增加，尤其是在当前市场环境下，二手房的灵活性和多样性更能满足不同需求。

  四、未来深圳二手房市场展望

  从目前的数据来看，深圳二手房市场的热度有望持续。随着春节假期结束，市场需求进一步释放，叠加政策利好因素，二手房成交量或将继续保持增长态势。新房市场虽然也在逐步回暖，但受限于流程滞后，短期内难以与二手房市场形成直接竞争。

  总结：二手房市场成为深圳楼市的重要支撑

  2025年2月的数据显示，深圳二手房市场表现尤为突出，成交量同比增长超100%，显示出市场需求的强劲回升。相比之下，新房市场的数据反馈有所滞后，但热度也在逐步回暖。整体来看，二手房市场在政策支持和需求释放的双重作用下，成为当前深圳楼市的重要支撑力量。未来，随着市场环境的进一步优化，二手房市场的活跃度有望继续保持高位。