中国报告大厅网讯，2025年3月，全国住房市场呈现出明显的活跃态势。根据最新发布的数据，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨的城市数量有所增加，尤其是一线城市表现突出。与此同时，各线城市房价同比降幅持续收窄，显示出市场正在逐步企稳。这一趋势表明，在政策托底的作用下，房地产市场正迎来结构性复苏，但供需关系的根本性改善仍需时间。

  一、一线城市房价环比上涨，市场信心逐步恢复

  中国报告大厅发布的《2025-2030年中国房价行业市场调查研究及投资前景分析报告》指出，3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与2月份持平。其中，上海和深圳分别上涨0.7%和0.1%，而北京和广州则分别下降0.2%和0.1%。值得注意的是，一线城市二手住宅销售价格环比由2月份的下降0.1%转为上涨0.2%。具体来看，北京、上海、深圳分别上涨0.5%、0.4%和0.3%，广州则下降0.2%。这一数据表明，一线城市房价的回暖趋势较为明显，市场信心正在逐步恢复。

  二、二三线城市房价降幅收窄，市场热度提升

  在二三线城市，房价的降幅也有所收窄。3月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与2月份相同；二手住宅环比下降0.2%，降幅比2月份收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。尽管二手房价格环比下行，但市场热度却在不断升高，显示出购房者加速入市的趋势，推动价格触底回升。

  三、70城房价数据反映市场“小阳春”特征

  3月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨的城市有24个，比2月份增加6个；二手住宅环比上涨的城市有10个，比2月份增加7个。这一数据进一步印证了房地产市场迎来“小阳春”的特征。无论是新房还是二手房，价格均呈现出积极变化，显示出房地产调控政策的效应正在逐步显现。

  四、一季度房价运行总体稳定，市场交易持续改善

  从一季度整体情况来看，房价运行总体稳定。全国新建商品房销售面积同比下降3%，降幅比去年全年收窄9.9个百分点，比前2个月收窄2.1个百分点；销售额下降2.1%，降幅比去年全年收窄15个百分点，比前2个月收窄0.5个百分点。在40个重点城市中，一季度新建商品房销售面积和销售额分别增长1.2%和4.4%，其中一线城市表现尤为突出，市场交易趋于活跃。

  五、政策效应显现，房地产企业经营状况改善

  在政策的作用下，房地产市场延续了止跌回稳的走势，市场交易继续改善。一季度，房地产开发企业到位资金中，国内企业贷款降幅比前2个月收窄3.8个百分点，个人按揭贷款降幅收窄4.7个百分点。这一数据反映出，促进房地产止跌回稳的政策效果正在持续显现，企业经营状况也有所改善。

  六、未来展望：房地产市场调整仍在进行中

  尽管当前房地产市场呈现出一定的回暖迹象，但整体仍处于调整阶段，市场需求还需要进一步释放。从发展空间来看，国内消费结构总体上还处在升级过程中，房地产市场成长空间巨大，居民对绿色、宽敞、舒适的“好房子”需求较大。未来，随着政策的持续落实和市场的进一步调整，房地产市场有望迎来更加健康的发展。

  总结

  2025年3月的房价数据显示，全国房地产市场正逐步回暖，尤其是一线城市表现突出。二三线城市房价降幅收窄，市场热度提升，显示出购房者信心的恢复。一季度房价运行总体稳定，市场交易持续改善，政策效应逐步显现。尽管房地产市场仍处于调整阶段，但未来随着政策的进一步落实和需求的释放，市场有望迎来更加健康的发展。