中国报告大厅网讯，2025年开年以来，上海二手房市场呈现显著复苏态势。3月份，全市二手住宅成交量突破2.69万套，环比激增七成以上，并较去年同期大幅增长近45%。这一数据不仅刷新了年内纪录，更超越了去年12月的高位，显示出市场活跃度持续提升。从区域表现来看，浦东新区、闵行区和宝山区成为交易主力，带动全市二手房热度加速扩散。

  一、2025年3月上海二手房市场量价齐升 创下阶段新高

  中国报告大厅发布的《2025-2030年全球及中国二手房行业市场现状调研及发展前景分析报告》指出，数据显示，3月份上海二手住宅成交达2.69万套，环比增长75%，同比增幅达到45.36%。这一成交量不仅远超前两个月水平，更突破了去年四季度末的阶段性峰值。市场热度在全月持续攀升，每周成交均稳定在5600套以上，并呈现逐周递增趋势，显示二手房交易活跃度已进入加速通道。

  二、二手房交易活跃度逐周攀升 市场热度持续扩散

  3月上海二手房市场的复苏并非昙花一现，而是贯穿全月的持续性增长。从每周数据来看，首周成交量即突破5600套门槛，并在此后三周稳步上扬。市场分析认为，政策宽松预期、置换需求释放以及优质房源集中入市是推动交易量攀升的核心因素。这种“高速奔跑”的成交节奏表明，二手房市场正成为当前房地产复苏的重要引擎。

  三、浦东新区领跑全市 闵行宝山紧随其后

  从区域分布看，浦东新区以5704套的成交量稳居榜首，环比增长73.37%，延续了作为上海经济核心区的交易优势。闵行区以2845套位列第二，环比增幅达81.09%，显示出近郊人口导入和学区资源带来的吸引力。宝山区成交2647套，环比增长70.99%，凭借价格洼地效应成为刚需客群重点关注区域。三大核心区域合计贡献全市约43%的二手房交易量，进一步印证了“强中心辐射”格局在市场回暖中的主导作用。

  综合来看，2025年3月上海二手房市场的表现显示，政策宽松预期与需求释放共同推动市场进入良性循环。各区成交量的显著增长不仅反映购房者信心回升，也预示着未来一段时间内二手房交易活跃度或将继续维持高位。随着市场热度向更多区域传导，预计二季度全市二手住宅成交有望保持稳健增长态势。

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