石家庄房价走势分析：去年河北各市房价出现了不同程度的上涨，上涨最厉害的要数廊坊和石家庄了。短短一年时间里，石家庄房价便从不足10000元/平米，上涨到15000元左右/平米。以下是石家庄房价走势分析详细内容：

　　进入2017年以来，石家庄房价不但没有下跌，而是延续了去年的上涨态势，上涨的脚步根本停不下来呀！4月份石家庄的房价已经涨至17500元/平米，短短四个月时间就上涨了2500元/平米。最新统计数据获悉，2017年6月，石家庄二手住宅挂牌均价为17805元/平方米。下面是6月份石家庄房价走势各区情况：

　　全市11区县挂牌情况显示，11区县6月二手住宅挂牌均价中，裕华区二手住宅挂牌均价最高为19976元/平方米，其次为长安区挂牌均价为18808元/平方米，桥西区以18601元/平方米的挂牌均价紧跟其后。从网友关注度数据分析，6月桥西区依然位列热搜区县榜首，裕华众美位居最热商圈NO.1，果岭湾位列热搜楼盘首位。

　　据数据研究中心统计显示，6月石家庄市各区县搜索热度上，桥西区以20.07%的搜索占比成为榜首，其后长安区搜索占比18.44%，裕华区以搜索占比17.95%位列第三。

　　从商圈关注度分析看，6月裕华众美位居最热商圈首位，鹿泉鹿泉市位居第二名，鹿泉上庄位居第三名；新华赵陵铺和高新区天山海世界分别名列第四、五。

　　从户型、价格、面积关注度分析看，在各种户型的需求上，两居仍然是网友最为青睐的户型，搜索占比达42.06%居首位；三居占比为34.70%，一居搜索占比为15.91%。

　　在价格方面，100万—150万搜索热度最高，占比18.12%；其后50万—80万热度居次席，占比17.87%；80万—100万搜索占比17.82%，30万—50万占比7.71%。

　　在面积搜索中，70-90平方米依然稳居首位，搜索占比为21.27%；90-110平方米的搜索占比为17.17%，位居第二；其后是50-70平方米的搜索占比为16.79%。

　　石家庄房价走势分析

　　石家庄是河北省的省会，在2016年以前房价都表现平平，而纵观全国，很多省会城市的房价都比石家庄高。作为省会城市的石家庄，怎能在房价上屈居人后呢，所以咱石家庄房价起点低，上涨幅度就会大，涨价也会快。

　　房价的上涨和地价的上涨密不可分，一般来说，地价一般占到建房成本的四成左右，而土地上盖了房子，就是70年左右的产权，在这段时间里是不可以重复利用的。如今石家庄房地产开发别说二环内了，三环内好的土地都快没了，但凡一块土地，一拍卖就是天价，房价自然水涨船高了。

　　我们再从石家庄的城市规划上来看，现在石家庄的常住人口为300多万，随着城市话进程的加快，石家庄人口激增，预计到2020年，石家庄将发展成为拥有500万人口的中型城市，有了人口需求，房价自然会飙升。

　　近两年石家庄房价飞涨，还与其日趋完善的生活配套密不可分。这几年来，石家庄发现非常快，比如地铁修建、大型购物中心林立而起，大型公建公园的日以增多等等，日益完善的生活配套，吸引着越来越多的购房者，房价飞涨就变得很正常了。而且2016年9月石家庄和温州等已经发展二线城市了。随着城市地位的提升，房价还会有下一轮的快速上升期。