2018年1-5月，全国房地产调控政策发布次数多达159次，比2017年1-5月增加60%。伴随着楼市限购条例的出台、房贷紧缩、银行提高贷款利率等一系列措施的影响，中国房价疯狂上涨的模式得到了控制。以下对中国房价发展趋势分析。

　　中国房价发展趋势分析，2017年，全国销售总金额超千亿的企业达17家，2018-2023年中国房价走高行业市场深度分析及投资战略研究报告表明，相比2016年的12家，大增四成。前十大开发商的市场占有率，由2016年19%，增长至2017年的24%，提高5个百分点(历史最快增速)。

　　从根本上说，中国的房价也离不开价格规律，也是由供求决定的，只是中国的土地不能由市场供给，从而造成了住房的供给也缺乏弹性，在高需求的影响下带来了高房价，价格是反映这种现象的唯一因素，因此我国房地产市场会出现“高点僵持，高悬不降”的局面。现从五大趋势来分析中国房价发展趋势。

　　第一，从长期看，世界经济出现增长趋势，会有利于包括中国在内的世界各国的房地产市场发展。毫无疑问，经济增长必然有利于房地产业、房地产市场的发展。中国房价发展趋势分析，从长期看，随着技术创新的提速、技术应用速度的大幅提高、商业模式的不断创新，全球经济有望实现稳定上涨趋势，中国经济也将出现高质量的稳定增长态势。

　　第二，中国区域经济和城市经济不平衡发展的局面会有实质性改观，这会有利于房价总体上稳定上涨。中国房价发展趋势从现状看，由于区域以及城市发展水平差距较大，中国各地的房价水平以及上涨速度存在较大的差异，一线城市的房价涨幅以及价位远超其他城市。但从长期看，随着类似于粤港澳湾区建设这样的区域发展措施的实施，随着东北振兴战略的不断推进，随着中西部的崛起，中国区域经济和城市经济不平衡的状况会有较大的改变，欠发达地区和欠发达城市的房价有望实现稳定增长。

　　第三，20世纪100年美国出现了3次财富大增长，21世纪100年中国也会至少出现3次财富大增长。中国房价发展趋势从长期看，随着中国经济增长质量的不断提高，随着中国企业并购重组规模的不断扩大，随着中国创新能力的不断提高，中国在21世纪有望成为世界强国，类似于美国20世纪出现3次居民财富大增长，中国在21世纪同样有可能出现居民3次或3次以上的财富大增长。居民财富大增长的必然表现是房地产需求大增，从而会拉动房价上涨。

　　第四，中国巨大的人口数量基数以及城市化水平的不断提高，对房地产的需求会增加。中国房价发展趋势从长期看，随着“放开二胎”政策的实施，中国人口规模会保持稳定，而且中国城市化水平有望逐步达到发达国家水平，住房需求会稳定增加。

　　第五，中国居民对房地产资产的配置比例增加。中国房价发展趋势从历史经验看，中国家庭或居民购买住房是一种文化，是一种习俗。中国家庭或居民对住房的这种“热爱”从长期看不会改变，而且，从各种备选配置资产看，相比其他资产，在中国，住房资产更具稳定的保值增值功能。

　　中国房价发展趋势分析，目前大家无形中感受到了中国住宅房地产市场已经见顶，虽然在党和政府的高瞻远瞩下，通过各种前瞻性的措施，可以避免中国房地产市场走向泡沫化边缘，但是显然中国房地产市场已经高度饱和，而中国的商业地产市场却是另外一片景象，可以用蓝海来形容，我们暂且把投资商业地产的行为称之为“蓝海行动”。