房子对于每个人来说都是必需品，就比如说年轻人结婚成家离不开房子、父母养老离不开房子、就连孩子要上一所好的学校也要有一个学区房。很多人为了买一套房子掏尽了毕生的积蓄，那么作为广西的省会南宁，2016年的房价是怎么一个情况呢?南宁经济发达,就业机会多，吸引了很多年轻人来这里务工、创业。以下对广西南宁房价走势分析。

　　据2017-2022年中国房价行业发展前景分析及发展策略研究报告表明，目前南宁的房价处于一个很保守的价位，在未来的一段时间房价还将上涨。首先一个原因就是地价继续涨。如果您认为以为地价已经很高了不会再涨了?那你就错了，没有最高只有更高。首先，政府给出的始价不会比今年低，很少再有一两千元的楼板价了;其次，平均三四千的地价相比其他二线城市仍是很低的，并不算太离谱;再次，还有大把开发商有拿地需求，且他们对南宁楼市未来看好，所以土地不愁没人要。

　　为规范房地产市场秩序，维护消费者合法权益，南宁市住房保障和房产管理局、市国土资源局、市城乡建设委员会、市工商行政管理局、市物价局、中国人民银行南宁中心支行、中国银行业监督管理委员会广西银监局于今年5月25日联合下发了《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》)。

　　《通知》施行迄今已50天，南宁市房地产市场情况如何呢?昨日，南宁市住房保障和房产管理局副局长张春及市住房局相关科室负责人就近期南宁市房地产新政出台实施之后的情况进行介绍及解读。据介绍，新政实施50天之后，南宁市房地产市场供需两端表现良好，总体较为平稳，市场过热的情况有所缓解。

　　从供应量上看，全市商品房预售面积同比小幅下降。据了解，2017年上半年南宁市商品房预售面积619.35万平方米，同比下降3.64%，其中商品住房预售面积470.94万平方米，同比下降0.9%。上半年房产交易比较活跃，商品房销售面积689.69万平方米，同比增长6.08%，其中住房销售面积558.84万平方米，略有下降。

　　南宁选房网副总经理陆伟思表示，造成下降的大部分原因是经过去年大面积销售以后，房地产企业的开发进度没有跟上，所以带来销售面积同比有所下降。

　　此外，上半年，市区二手房成交面积189.92万平方米，同比增长27.27%，成交均价5733.33元/平方米，同比增长4.02%。

　　新政实施以来，市本级商品住房价格涨幅较4、5月份连续回落，逐渐趋于稳定。从新政出台后企业申报的项目预售价格情况看，受调控新政影响，开发企业已不再盲目定价，开始理性面对;从开盘项目现场调研情况看，开发商亦不敢乱报精装价格，变相抬高房价。张春介绍，当前，南宁市在需求旺盛，新增供应不足的情况下，新政对减缓房价过快上涨发挥了立竿见影的效果，市民对房地产开发企业和中介机构的投诉明显减少。