雄安新区，是涉及河北省雄县、容城、安新3县及周边部分区域，地处北京、天津、保定腹地，区位优势明显、交通便捷通畅、生态环境优良、资源环境承载能力较强，现有开发程度较低，发展空间充裕，具备高起点高标准开发建设的基本条件。这是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区。以下对雄安房价走势分析：

　　雄安新区的设立，主要了缓解北京的压力，作为推进京津冀协同发展的两项战略举措，同时规划减少北京城市以副中心和河北雄安新区，这样会形成北京新的两翼，拓展京津冀区域发展新空间，实现错位发展。

　　这样一来未来北京将强调首都行政功能，从过去几年来看，中央将北京市政府迁到通州，逐渐划出了“中央区”，民间一直在流传的某环线以内将会实行特别的管制，类似于以前的大紫禁城。主要是为了加强皇城安全，目的是为了更好的巩固中央权力，确保中央和领导人的安全。

　　依照现在的新区规划，将建成北京为次中心，那么北京的房价还会持续上涨，理由很简单，大量的地段产业、市场会迁往雄县周边，这样北京升级为真正的中央区，恐怕比华盛顿还华盛顿，因为我们是大政府，官宦成灾，北京成为权贵聚集地，虹吸效应将把全国有钱人都吸过来，这些人不问房价，只要拥有，为的就是为了和权贵肩并肩。

　　分析雄安房价走势，未来几年将会大幅度上涨，可能会超过石家庄、天津。而今后，北方的商品集散中心将会部署在这周边，大量的外地人口涌入，就算不炒房，也会自然形成高房价。但是因为建设的周期长，雄安区别于深圳和浦东，那两个区强调金融中心功能，雄县则以相对低端的制造业、商业流通为主，发展周期会很长。