2018年-2019年3月，民宿预订平台投融资接近30起，涉及金额近50亿元。随着经济的快速发展,人们生活水平的提高，民宿在现代旅游业的发展中发挥着重要的作用，早期的民宿与客栈、家庭旅馆和"农家乐"旅游项目之间存在着一定的差异性。以下对民宿技术特点分析。

　　2019年我国网民规模为8.54亿人，网民普及率达到61.2%，呈稳步提升的发展趋势，在线民宿作为互联网应用的重要体现，既方便了消费者，又增加了旅游景区居民的收入水平，且在网络公开竞争领域，一定程度上促进了行业的有序竞争和规范化发展。受消费者线上消费习惯的养成，在线民宿交易额也不断增加，至2018年约为127.9亿元，民宿行业分析指出，2019年超过200亿元。

　　2016-2019年中国在线民宿房源数量及民宿线上交易额(单位：万)

　　民宿作为一种新兴的非标准住宿产品，目前的市场认知较为混乱，在国内还没有唯一的定义。乐苇认为的客栈民宿，是根据当地旅游发展情况自建、租赁改造或拿地开发的小规模旅游住宿功能产品，并结合地域文化特色与市场需要，提供全方位、个性化体验服务的非标准住宿产品。现从两大特征来了解民宿技术特点。

　　个性化：民宿技术特点分析，追求经济效益已不是经营者的唯一目标，结合当地人文、自然景观、周边环境等资源，将天然的山水、传统的街区、独特的民居有机地结合起来，更加关注消费者情感共鸣和满意度的提升，以期更符合人们心中对生活品质的渴望。

　　生态化：民宿技术特点分析，《国务院办公厅关于印发完善促进消费体制机制实施方案(2018-2020年)的通知》(国办发【2018】93号)发布，通知中提出鼓励多业务共同发展，主张实现行业的多业态、多形式、多维度的生态圈层化发展。

　　近年的各项旅游政策中，均有提到鼓励特色民宿的发展，在未来3-5年内民宿政策持续利好导向;目前共享经济是大趋势，未来政府也将继续鼓励个人闲置财产的有效利用，变相支持民宿发展。民宿技术特点分析，地方政策主要针对部分饱和市场的恶性竞争问题，出台行业相关准则，提高民宿入行标准;另一方面地方政策要去除目前民宿的安全隐患，提出民宿水电、楼层结构和消防等建设标准。