中国报告大厅网讯，国外民宿平台在我国房源数约占50万套，当下，我国民宿行业监管严厉，行业在市场竞争激烈的背景下，不论是疫情之后还是未来出境游重启，国内民宿都将成为游客周边短途旅行的重要选择。

  国内民宿平台争夺优质房源

  爱彼迎与美团民宿、小猪/飞猪、途家民宿等多个合作平台沟通，为符合条件的迁移房东、房源争取并推出了多项补贴权益，如流量支持、定向礼金券等。

  国内多家民宿平台正抢夺爱彼迎离开后留下的房源。6月3日午间，爱彼迎发布了房东/房源迁移计划，表示已与美团民宿、小猪/飞猪、途家民宿达成合作，可将大部分房东信息及房源信息迁移至合作民宿平台，并为符合条件的迁移房东/房源争取并推出了多项补贴权益。

  几乎在同时，途家第一时间发布了已接入爱彼迎中国九成以上房源的相关信息。美团、小猪/飞猪也不甘示弱，相继表示美团民宿宣布与爱彼迎中国达成协作，爱彼迎房东信息可以一键迁移到美团民宿、爱彼迎精品民宿正选择批量迁移至飞猪、小猪。

  6月7日，距离爱彼迎宣布退出中国境内市场已过了近两周，所有的民宿平台都在尽力吸纳爱彼迎的优质房源，不愿轻易放掉眼前的市场份额。

  2022年民宿规范化有序发展

  看来爱彼迎的退出对民宿市场影响甚微，但疫情、露营等因素或多或少对民宿都带来了一定的冲击。在当下的趋势下，民宿究竟该如何规范化有序发展?

  近年来因为疫情和天气等影响，民宿出现反复开关的情况，有些地区也一度呈现歇业时间比营业时间长的状态。但整体而言，民宿发展比预期迅猛。2022-2027后新冠疫情环境下中国民宿市场专题研究及投资评估报告指出，以西安市为例，符合条件的民宿在1500家左右，已经进入一种有序管理状态，数量及品质都在上升，民宿从1.0版本已经升级到了3.0版本。西安市针对民宿也出台了标准，从顶层设计来讲，民宿管理已经越来越规范。

  但要取得更好的发展，民宿的核心在于“在地文化”和“民宿主人”，民宿一定是一个吸取当地文化和当地人互动的度假地。目前乡村民宿的“在地文化”都做得很不错，但是“民宿主人”相对欠缺一些。“民宿主人”做得不好，民宿的灵魂就缺失了，就从民宿变为客栈。整体而言，乡村民宿现在越来越好，城市民宿相对落后，但城市民宿因为占据良好的地理位置等条件，一旦规范化、个性化，发展空间也很大。以南门民宿集群为例，品质较好的民宿一晚价格达到1500元左右，相较附近的星级酒店价格已经很高。

  当下全国民宿开发程度约为5%左右，民宿发展前景必须建立在政策规范化的基础上，2022年民宿模式探索正在业内悄然展开，从管理上来讲，必须取得合法的营业执照，消防、卫生等过关，打造个性化多样化民宿，来引导行业有序发展。

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