中国报告大厅网讯，累计化解历史遗留房产问题超2300万套 推动市场稳健发展

  近年来，在政策驱动与多方协同下，我国商品房市场加速从历史遗留问题中突围。通过系统性解决权属登记难题，不仅保障了购房者权益，更为行业规范化和产业布局优化奠定了基础。当前全国商品房开发、销售及配套服务链条逐步完善，重点企业通过技术升级与合规管理，在推动行业高质量发展中发挥关键作用。

  一、商品房历史遗留问题化解成效显著，重点企业协同推进产业规范化

  截至2025年9月，全国已累计解决历史遗留商品房权属登记问题超2300万套，其中今年新增化解量达230多万套。这一成果直接解决了购房者在落户、入学、融资等方面的后顾之忧，并显著提升了市场活力与社会稳定性。重点企业在项目审批、建设流程标准化方面主动承担社会责任，通过引入数字化管理平台，有效减少开发环节的合规风险。

  二、商品房"交房即交证"改革全面铺开，2300多个县市实现权属登记便利化

  全国已有2300余个县级市将"交房即交证"纳入新建商品房项目标配政策。该模式通过前置审批流程与多部门数据共享，使购房者在收房时同步领取不动产权证书，累计发放证书逾840万本。此举不仅压缩了开发企业的时间成本，也强化了商品房交易透明度，进一步巩固了消费者对市场的信心。

  三、商品房产业链监管机制升级，源头防控与政策创新双管齐下

  自然资源部等部门通过建立跨部门协调机制，在2025年重点推进三项改革：一是构建法律、金融与行政协同的政策框架，针对历史遗留问题分类施策；二是指导地方细化配套措施，如划片包干责任到人；三是强化商品房开发全流程监管，从土地出让、施工许可到销售备案实施全链条数字化监督。这些举措有效遏制了新增权属纠纷风险。

  来看，2025年中国商品房市场在化解历史遗留问题与优化产业布局上实现了双突破。通过重点企业的合规实践和政策创新的深度融合，行业正朝着"交付即确权、开发零隐患"的目标稳步前进。未来随着"交房即交证"覆盖范围扩大及产业链监管体系完善，购房者权益保障将更加坚实，商品房市场也将以更规范的姿态服务经济社会发展大局。