中国报告大厅网讯，2025年开年以来，广州市二手住宅交易市场呈现明显回暖态势。截至5月25日，全市前五个月的网签数据全面突破去年同期水平，多个行政区成交增速亮眼，反映出市场需求的强劲释放与区域发展的差异化特征。这一趋势不仅体现在单月成交量上，更在累计数据中得到充分验证，为广州房地产市场的长期发展注入信心。

  一、全市二手住宅交易量实现双位数增长

  中国报告大厅发布的《2025-2030年全球及中国住宅行业市场现状调研及发展前景分析报告》指出，2025年5月（4月26日至5月25日），广州市二手住宅网签套数达9228套，成交面积92.23万平方米，同比分别增长17.73%和16.79%，延续了年初以来的活跃态势。若将时间范围扩展至前五个月（2024年12月26日至2025年5月25日），全市累计网签量更是达到46722套，成交面积469.44万平方米，同比增幅均超过17%，显示市场热度的持续性与稳定性。

  二、区域市场表现分化 南沙白云增速领先

  从行政区划看，广州市二手住宅交易增长呈现显著差异。南沙区以42.57%的网签套数同比增长率位居首位，白云区紧随其后，增幅达40.73%，两大外围城区成为推动全市成交的核心动力。中心城区中，荔湾区表现突出，成交套数同比上升31.68%；海珠区和黄埔区分别增长24.92%和23.06%。值得注意的是，花都区与增城区的增幅也均超过17%，进一步印证了全市范围内的需求扩散趋势。

  三、政策环境与需求释放推动市场活跃

  当前广州二手住宅市场的增长，既受益于区域发展规划带来的长期利好（如南沙自贸区建设），也与购房者对价格调整后的入市意愿增强密切相关。数据显示，外围城区凭借相对较低的房价门槛和便利交通条件，吸引大量首次置业者；而中心城区则通过改善性需求持续激活市场活力。这种结构性特征在各区增速差异中得到充分体现。

  综上所述，2025年前五个月广州市二手住宅市场交出亮眼成绩单，不仅单月与累计数据均实现两位数增长，更展现出区域协同发展的良性格局。南沙、白云等热点区域的强势表现，为后续政策制定与资源配置提供了重要参考依据，同时也反映了购房者对广州城市未来潜力的信心持续提升。