中国报告大厅网讯，近期，深圳房地产市场在政策环境稳定的背景下，展现出一定的波动与变化。二手房市场签约量虽有所下降，但同比仍保持增长，而在售房源数量则小幅增加。新房市场同样表现出类似的趋势，成交量环比下降，但同比略有增长。整体来看，深圳房地产市场在多重因素影响下，呈现出复杂但积极的发展态势。

  一、二手房签约量环比下降但同比显著增长

  中国报告大厅发布的《2025-2030年中国二手房产业运行态势及投资规划深度研究报告》指出，4月，深圳市二手房签约量为6597套，环比下降14.4%，但同比增长33.5%。这一数据表明，尽管短期内市场活跃度有所回落，但相较于去年同期，二手房交易仍保持较高水平。这一变化可能与市场供需关系、购房者预期以及政策环境等多重因素有关。

  二、在售二手房源数量小幅增加

  截至4月30日，深圳市有效在售二手房源达到72391套，较3月底增加801套。这一增长反映出业主委托出售意愿保持较高水平，市场供应端相对充足。在售房源的增加为购房者提供了更多选择，同时也可能对房价形成一定的压力。

  三、新房市场成交量环比下降但同比微增

  4月，深圳预售新房共成交2845套，环比下降7.6%，同比增长0.7%。其中，住宅成交2588套，环比下降11.6%，同比增长9.9%。新房市场的表现与二手房市场类似，短期内成交量有所回落，但同比仍保持增长，显示出市场需求的韧性。

  四、政策环境稳定支撑市场发展

  在政策环境保持稳定的情况下，深圳房地产市场有望延续一季度以来积极向好的发展态势。政策的连续性和稳定性为市场提供了良好的预期，有助于购房者和开发商做出更为理性的决策。

  总结

  总体来看，深圳房地产市场在4月表现出一定的波动，但整体趋势仍保持积极。二手房签约量虽环比下降，但同比显著增长；在售房源数量小幅增加，反映出市场供应充足；新房市场成交量环比下降，但同比微增。在政策环境稳定的背景下，预计深圳房地产市场将继续保持稳健发展。