报告大厅监测数据: 2025年A股已公布半年报的130家房地产行业上市公司资产负债率统计显示，排名前十的企业分别为: *ST金科、*ST南置、津投城开、皇庭国际、ST中迪、华夏幸福、*ST亚太、京投发展、中洲控股、*ST中地。

表1: 2025年半年报房地产行业A股上市公司资产负债率排名

数据来源：宇博数据库

TOP1、*ST金科

公司是经重庆市人民政府重府发(1986)290号文批准,于1987年3月20日由原重庆钢铁公司第四钢铁厂改组设立,并于1996年11月28日在深圳证券交易所上市。    2011年6月30日,公司名称由“重庆东源产业发展股份有限公司”变更为“金科地产集团股份有限公司”;英文名称由“Chong Qing Dong Yuan Industry Development Co.,Ltd.”变更为“Jinkeproperty Group Co.,Ltd.”。

TOP2、*ST南置

武汉南国置业股份有限公司前身为1998年创立的武汉南湖花园置业有限公司,2003年更名为武汉南国置业有限公司,2007年南国有限采取整体变更方式设立武汉南国置业股份有限公司。    2016年7月4日,公司名称由"武汉南国置业股份有限公司"变更为"南国置业股份有限公司";英文名称由"Wuhan Langold Real Estate Co.,Ltd."变更为"Langold Real Estate Co.,Ltd."。

TOP3、津投城开

天津市房地产发展(集团)股份有限公司(天房发展)的前身为1981年成立的由天津市政府住宅统一建设办公室改建而成的天津市建设开发公司,1988年组建为天津市房地产开发经营集团。1992年,经天津市体改委字(1992)33号文批准,并经中国人民银行天津市分行津银金(1992)479号文批准,天津市房地产开发经营集团进行股份制整体改制,同时发行募集法人股和内部职工股,以定向募集方式整体改制为天津市房地产发展(集团)股份有限公司,注册资本627414835元,成立日期1993年2月25日。    公司利用上海证券交易所交易系统,于2001年8月6日采用上网定价发行方式向社会公开发行人民币普通股股票11000万股。    2023年9月,公司名称变更为"天津津投城市开发股份有限公司",英文名称变更为"Tianjin Jintou State-owned Urban Development Co.,Ltd."。

TOP4、皇庭国际

公司是经深圳市人民政府以深府办复[1992]1867号文批准,于1993年3月改组为股份有限公司,定向发行股份41,701,800股1995年经深圳市人民政府以深府办函[1995]48号文批准,本公司发行B股50,000,000股,并经申请在深圳证券交易所上市交易;1996年经中国证券监督管理委员会证监发审字[1996]99号文件批准,公开发行A股20,000,000股,并经申请在深圳证券交易所上市交易。本公司领取企股粤总字第110114号企业法人营业执照。2015年9月,公司名称由"深圳市国际企业股份有限公司"变更为"深圳市皇庭国际企业股份有限公司";英文名称由"Shenzhen International Enterprise Co.,Ltd."变更为"Shenzhen Wongtee International Enterprise Co.,Ltd."。

TOP5、ST中迪

北京绵世投资集团股份有限公司(曾用名称"北京燕化高新技术股份有限公司")系经北京市经济体制改革办公室批准,于1993年8月2日在北京市工商行政管理局注册成立的股份有限公司。公司于1996年在深圳证券交易所挂牌上市。    2016年7月12日,公司名称由"北京绵世投资集团股份有限公司"变更为"北京绵石投资集团股份有限公司";英文名称由"Beijing Mainstreets Investment Group Corporation"变更为"Beijing Soft Rock Investment Group Corporation"。    2018年3月1日,公司名称由“北京绵石投资集团股份有限公司”变更为“北京中迪投资股份有限公司”;英文名称由“Beijing Soft Rock Investment Group Corporation”变更为“Beijing Zodi Investment Co.,Ltd.”。

TOP6、华夏幸福

浙江国祥制冷工业股份有限公司系经浙江省人民政府企业上市工作领导小组浙上市[2001]24号文和国家对外贸易经济合作部外经贸资二函[2001]550号文批准,由浙江国祥制冷工业有限公司整体改制设立的中外合资股份有限公司。2003年12月15日,经中国证券监督管理委员会证监发行字2003]144号文核准,向社会公开发行了人民币普通股4,000万股。公司股票于2003年12月30日在上海证券交易所挂牌交易。    2011年10月15日,公司名称由"浙江国祥制冷工业股份有限公司"变更为"华夏幸福基业投资开发股份有限公司"。    2013年1月11日,公司名称由"华夏幸福基业投资开发股份有限公司"变更为"华夏幸福基业股份有限公司",英文名称由"China Fortune Land Development Co.,Ltd."变更为"China Fortune Land Co.,Ltd."。

TOP7、*ST亚太

公司前身为海南寰岛实业股份有限公司,系由中国寰岛(集团)公司、中国银行海口信托咨询公司和交通银行海南分行等单位共同发起,以定向募集方式设立的股份有限公司。    2008年,公司名称由“海南寰岛实业股份有限公司”变更为“海南联合油脂科技发展股份有限公司”;英文名称由“Hainan Huandao Industry Co.,Ltd.”变更为“Hainan United Oils&Technologies Development Co.,Ltd.”。    2010年,公司名称由“海南联合油脂科技发展股份有限公司”变更为“海南亚太实业发展股份有限公司”;英文名称由“Hainan United Oils&Technologies Development Co.,Ltd.”变更为“Hainan Yatai Industrial Developent Co.,Ltd.”。    2021年12月。公司名称由“海南亚太实业发展股份有限公司”变更为“甘肃亚太实业发展股份有限公司”。

TOP8、京投发展

京投银泰股份有限公司前身为宁波华联集团股份有限公司,1992年9月以募集方式设立。    2002年11月21日,公司名称由原"宁波华联集团股份有限公司"变更为"银泰控股股份有限公司"。    2009年7月14日,公司名称由"银泰控股股份有限公司"变更为"京投银泰股份有限公司"。    2016年6月6日,公司名称由“京投银泰股份有限公司”变更为“京投发展股份有限公司”。

TOP9、中洲控股

公司系经深圳市人民政府以深府函(1994)18号文批准,由深圳市长城房地产发展公司于1994年9月改组为深圳市长城地产股份有限公司,1996年12月16日,经深圳市国有资产管理办公室以深国资办(1996)150号文批准,本公司完成了对深圳市金众(集团)股份有限公司和深圳市第四建筑工程公司(现更名为"深圳市越众(集团)股份有限公司")的资产重组和收购,并经深国资办(1997)197号文批准成立长城地产企业集团,本公司更名为深圳市长城地产(集团)股份有限公司,并于1997年10月23日经深圳市工商行政管理局批准变更登记。2005年9月28日,公司更名为深圳市长城投资控股股份有限公司。    2014年3月,公司名称由"深圳市长城投资控股股份有限公司"变更为"深圳市中洲投资控股股份有限公司",英文名称由"Shenzhen Changcheng Investment Holding Co.,Ltd."变更为"Shenzhen Centralcon Investment Holding Co.,Ltd."。

TOP10、*ST中地

公司系经重庆市经济体制改革员会渝改革[1992]148号文批准,由中国重庆国际经济技术合作公司联合重庆市建设投资公司等单位共同发起,采用定向募集方式设立的股份有限公司。公司设立时注册资本为人民币5,000万元,其中内部职工股人民币1,000万元。1997年4月,本公司在深圳证券交易所发行普通股人民币1,000万股。    自2012年12月18日起,将公司名称由"重庆国际实业投资股份有限公司"变更为"中房重实地产股份有限公司"。    公司英文名称相应变更为"Cred-Chongshi Real Estate Corporation Limited"。    自2013年12月12日起,公司名称由"中房重实地产股份有限公司"变更为"中房地产股份有限公司",公司英文名称由"Cred-Chongshi Real Estate Corporation Limited"变更为"China Real Estate Corperation Limited"。    2017年10月20日,公司名称由“中房地产股份有限公司”变更为“中交地产股份有限公司”,公司英文名称由“China Real Estate Corporation Limited”变更为“CCCG Real Estate Corporation Limited”。