中国报告大厅网讯，截至2025年11月14日，国家统计局发布的1—10月全国房地产市场数据显示，房地产开发投资、销售及资金等核心指标延续下行趋势，反映当前行业面临的结构性调整压力。尽管政策端持续释放支持信号，但市场信心修复仍需时间。

  一、房地产开发投资持续承压，政策环境影响显著

  中国报告大厅发布的《2025-2030年中国房地产行业项目调研及市场前景预测评估报告》指出，2025年1—10月，全国房地产开发投资73563亿元，同比下降14.7%，其中住宅投资56595亿元，下降13.8%。房屋施工面积652939万平方米，同比下降9.4%，住宅施工面积降幅达9.7%。新开工面积49061万平方米，下降19.8%，住宅新开工面积降幅19.3%。房屋竣工面积34861万平方米，同比下降16.9%，住宅竣工面积降幅扩大至18.9%。数据表明，房地产开发投资的收缩不仅源于市场需求疲软，也受到企业资金压力及政策调控的多重影响。

  二、房地产销售市场持续低迷，政策效果显现局部改善

  1—10月，新建商品房销售面积71982万平方米，同比下降6.8%，住宅销售面积降幅7.0%；销售额69017亿元，下降9.6%，住宅销售额降幅9.4%。尽管销售数据同比下滑，但10月末商品房待售面积75606万平方米，较9月末减少322万平方米，住宅待售面积减少292万平方米。这一变化可能反映政策对需求端的刺激作用初现，但市场整体去库存压力仍存。

  三、房地产企业资金链紧张，政策支持需进一步深化

  2025年1—10月，房地产开发企业到位资金78853亿元，同比下降9.7%。分项来看，国内贷款12160亿元，下降1.8%；自筹资金28419亿元，下降10.0%；定金及预收款23257亿元，下降12.0%；个人按揭贷款10834亿元，下降12.8%。资金来源全面收缩，尤其是居民按揭贷款增速放缓，凸显购房者观望情绪浓厚，叠加企业自筹资金压力，行业流动性风险仍需政策托底。

  四、房地产景气指数低位运行，政策环境需持续优化

  10月房地产开发景气指数（国房景气指数）为92.43，延续低位震荡态势。当前行业面临的挑战既包括短期需求不足，也涉及长期结构性调整。政策层面需在保障市场平稳运行的同时，推动行业向高质量发展转型，包括优化土地供应、支持刚性和改善性住房需求、强化风险管控等。

  2025年1—10月房地产市场数据表明，行业仍处于深度调整期，投资、销售、资金等核心指标持续承压。政策环境需在维持“房住不炒”基调下，进一步释放支持性措施，增强市场信心，推动行业平稳过渡。未来政策与市场动态的平衡，将直接影响房地产市场能否实现可持续复苏。