2025年房地产行业市场规模是通过大量的一手调研和覆盖主要行业的数据监测(包括目标产品或行业在指定时间内的产量、产值等,具体根据人口数量、人们的需求、年龄分布、地区的贫富度调查)的基础数据信息,并通过自主研发的多个市场规模和发展前景估算模型,为客户提供可靠地市场和细分市场规模数据以及趋势判断,协助客户判断目标市场规模及发展前景,为市场开发和市场份额估算提供可靠、持续的数据支持。
市场规模不仅仅只是房地产产品在某个范围内的市场销售额,也涵盖了是用户量规模或者销售量规模。我们根据房地产所集中的区域、发展的阶段、用户数量进行现有市场的估算;其次,再根据房地产潜在用户及发展趋势对未来市场进行估算。最终,可获知房地产产品市场的总体规模。
在房地产市场规模的测算上,我们主要采用了如下几种方法
一、源推算法
即将本行业的市场规模追溯到催生本行业的源行业,通过对源行业数据的解读,推导出房地产行业的数据。
二、强相关数据推算法
所谓强相关,可以理解为两个行业的产品的销售有很强的关系,通过与房地产行业强相关行业的分析,印证市场规模数据的准确性。
三、需求推算法
即根据房地产产品的目标客户的需求出发,来测算目标市场的规模。
四、抽样分析法
即在总体中通过抽样法抽取一定的样本,再根据样本的情况推断总体的情况。抽样方法主要包括:随机抽样、分层抽样、整体抽样、系统抽样和滚雪球抽样等。
五、典型反推法
依据研究团队对于单个品牌(尤其是龙头品牌)的销售额和市场份额的研究,倒推整个行业的规模。
近日,国家统计局公布2025年4月房地产市场运行情况,4月单月房地产销售面积为6369万平方米,同比下降2.9%;投资额为7826亿元,同比下降11.5%。中信建投认为,4月房地产销售表现相对平淡,土地市场热度较高。
报告指出,我国房地产市场供求已经发生了重大变化,需要从此为着力点,构建系统性的调整方案。构建完整的政策体系需要时间,短期加大力度稳地产,中长期妥善引导房地产行业转型。报告认为,相较 2014-16 年房地产调控政策,此轮政策放松仍有较大空间,后续应围绕“稳预期、稳房价、稳地产”,进一步加大力度打开需求端限制性政策:一方面,继续在核心一二线城市推行取消限购限贷条件、降低首付比例、下调存量房贷利率、提高公积金贷款额度、放松落户限制、加大人才引进等政策,加大对改善性住房需求的信贷支持、政策支持等,将二套政策与首套政策拉平;另一方面,借鉴美国租房券项目经验,加大对低收入群体、青年群体租房补贴力度,针对购房力不足的刚需群体,推进保障性住房体系建设,尽快实现房地产市场的信心企稳。(睿见)