2025年房地产行业市场规模是通过大量的一手调研和覆盖主要行业的数据监测(包括目标产品或行业在指定时间内的产量、产值等,具体根据人口数量、人们的需求、年龄分布、地区的贫富度调查)的基础数据信息,并通过自主研发的多个市场规模和发展前景估算模型,为客户提供可靠地市场和细分市场规模数据以及趋势判断,协助客户判断目标市场规模及发展前景,为市场开发和市场份额估算提供可靠、持续的数据支持。
市场规模不仅仅只是房地产产品在某个范围内的市场销售额,也涵盖了是用户量规模或者销售量规模。我们根据房地产所集中的区域、发展的阶段、用户数量进行现有市场的估算;其次,再根据房地产潜在用户及发展趋势对未来市场进行估算。最终,可获知房地产产品市场的总体规模。
在房地产市场规模的测算上,我们主要采用了如下几种方法
一、源推算法
即将本行业的市场规模追溯到催生本行业的源行业,通过对源行业数据的解读,推导出房地产行业的数据。
二、强相关数据推算法
所谓强相关,可以理解为两个行业的产品的销售有很强的关系,通过与房地产行业强相关行业的分析,印证市场规模数据的准确性。
三、需求推算法
即根据房地产产品的目标客户的需求出发,来测算目标市场的规模。
四、抽样分析法
即在总体中通过抽样法抽取一定的样本,再根据样本的情况推断总体的情况。抽样方法主要包括:随机抽样、分层抽样、整体抽样、系统抽样和滚雪球抽样等。
五、典型反推法
依据研究团队对于单个品牌(尤其是龙头品牌)的销售额和市场份额的研究,倒推整个行业的规模。
今年上半年,全国房地产开发投资额4.67亿元,同比下降11.2%,占固定资产投资额进一步降至18.8%,对GDP贡献率为7%。目前,房地产投资降幅仍处于扩大态势。上半年,有15个省(区市)房地产开发投资额超千亿元。其中,浙江省以5124亿元位居榜首,广东省和江苏省分别以4975亿元和4900亿元紧随其后,这三个经济大省占据全国房地产开发总投资额的3成以上。但从增速来看,三大省份均出现下滑,浙江房地产开发投资同比下降16.2%,广东下降16.3%,江苏下降16%。31个省区市中,仅上海、天津、河北、陕西、贵州、新疆,实现房地产开发投资同比正增长。(中国房地产报)
中国人民银行统计,2025年二季度末,金融机构人民币各项贷款余额268.56万亿元,同比增长7.1%,上半年人民币贷款增加12.92万亿元。2025年二季度末,人民币房地产贷款余额53.33万亿元,同比增长0.4%,增速比上年末高0.6个百分点,上半年增加4166亿元。2025年二季度末,房地产开发贷款余额13.81万亿元,同比增长0.3%,上半年增加2926亿元。个人住房贷款余额37.74万亿元,同比下降0.1%,增速比上年末高1.2个百分点,上半年增加510亿元。
中泰证券研报表示,现房销售将对房地产行业的发展和房企经营模式产生长远的影响,后续仍需关注地方的落实情况及具体的配套支持政策。继续看好房地产板块的中长期配置机会,建议关注布局一二线城市、基本面稳健、安全边际较高的房企;港股方面可关注具备估值优势与弹性的龙头公司。
国家统计局数据显示,1—6月份,全国房地产开发投资46658亿元,同比下降11.2%;其中,住宅投资35770亿元,下降10.4%。1—6月份,新建商品房销售面积45851万平方米,同比下降3.5%;其中住宅销售面积下降3.7%。