住房行业趋势研究报告是通过对影响住房行业市场运行的诸多因素所进行的调查分析,掌握住房行业市场运行规律,从而对住房行业的未来的发展趋势特点、市场容量、竞争趋势、细分下游市场需求趋势等进行预测。
住房行业趋势研究报告主要分析要点包括:
1)住房行业发展趋势特点分析。通过对住房行业发展影响因素分析,总结出未来住房行业总体运行趋势特点;
2)预测住房行业生产发展及其变化趋势。对生产发展及其变化趋势的预测,这是对市场中商品供给量及其变化趋势的预测;
3)预测住房行业市场容量及变化。综合分析预测期内住房行业生产技术、产品结构的调整,预测住房行业的需求结构、数量及其变化趋势。4)预测住房行业市场价格的变化。企业生产中投入品的价格和产品的销售价格直接关系到企业盈利水平。在商品价格的预测中,要充分研究劳动生产率、生产成本、利润的变化,市场供求关系的发展趋势,货币价值和货币流通量变化以及国家经济政策对商品价格的影响。
住房行业趋势研究报告主要依据了国家统计局、国家海关总署、国家发改委、国家商务部、国家工业和信息化部、行业协会、国内外相关刊物杂志等的基础信息,结合住房行业历年供需关系变化规律,对住房行业内的企业群体进行了深入的调查与研究,对住房行业环境、住房市场供需、住房行业经济运行、住房市场格局、住房生产企业等的详尽分析。在对以上分析的基础上,对住房行业未来发展趋势和市场前景进行科学、严谨的分析与预测。
专家表示,随着关税引发的价格压力愈发明显,预计美国7月份总体通胀率将上升。经济学家预计,消费者物价指数(CPI)将同比上涨2.8%(6月份为2.7%),核心CPI将小幅上涨至3.0%。住房和能源价格仍是主要驱动因素,而家居用品、医疗保健和服装价格的上涨抵消了汽车和机票价格的下跌。
中金公司研报表示,2025年8月8日,北京市住房和城乡建设委员会、北京住房公积金管理中心发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》,宣布自2025年8月9日起,符合条件的居民家庭在五环外购买商品住房不限套数,成年单身人士按照居民家庭执行商品住房限购政策,并对公积金贷款的套数认定、贷款额度、最低首付比例等进行调整。关注地产及物管板块投资机会。尽管近期行业基本面表现偏弱,政治局会议对地产政策取态平稳,但考虑到当前估值具备韧性,未来整体市场流动性改善或对板块有潜在驱动。
美国联邦住房金融局(FHFA)局长比尔-普尔特(Bill Pulte)在X平台发文表示:"与特朗普总统首个任期相比,由于拜登和鲍威尔的政策,当前抵押贷款成本已翻倍",并敦促美联储降息:"杰罗姆-鲍威尔必须立即降息"。
在最新数据显示市场失衡持续恶化之后,美国房地产建筑商普尔特集团(PHM)的继承人兼美国联邦住房金融局(FHFA)局长比尔-普尔特(Bill Pulte)针对该数据再次批评美联储主席杰罗姆-鲍威尔。普尔特在X平台发文称:“杰罗姆-鲍威尔正在损害住房市场”,并将高抵押贷款利率归咎于美联储政策。
美国抵押贷款银行协会(MBA)经季节性调整的数据显示,美国本周的住房再融资申请量下降1%,较去年同期高出30%。但总体再融资规模仍处于历史低位,这已是连续第三周下滑。值得注意的是,去年同期的抵押贷款利率仅比当前低1个基点,几乎持平。
据上海链家今日披露的数据,2025 年1-6月,上海一、二手住房累计成交1311万平方米,同比增长17%,创2022年以来同期最高水平。其中,二手住房累计成交985万平方米(11.6万套),同比增幅达24%,同样创2022年以来同期新高。月度表现方面,今年1-2月 “淡季不淡”,“金三银四”特征显著,3月“小阳春”沪二手房成交2.67万套,为2021年3月以来单月最高,5-6月也保持平稳,各月二手房成交量均保持在1.5万套荣枯线以上。
记者今天(30日)从住房城乡建设部获悉,近日,住房城乡建设部、财政部、中国人民银行联合发布了《全国住房公积金2024年年度报告》。《报告》显示,住房公积金制度惠及面不断扩大,去年全国共发放住房公积金贷款超1.3万亿元。《报告》显示,2024年,全国住房公积金各项业务运行平稳,住房公积金缴存额36317.83亿元,8127.04万人提取住房公积金27654.84亿元,发放个人住房贷款230.56万笔、13043.07亿元。(央视新闻)
4月29日,高盛首席中国经济学家闪辉在采访中对记者表示,除已实施的房贷利率下调、信贷条件放宽、交易税费减免、限购政策松绑等政策外,近期中央政治局会议也明确提出增加高质量住房的供给,对于城中村等居住条件较差的地方,如果能够通过翻新改造等手段将其变为高质量住房,这将会是一个增量的措施,可能会是未来房地产市场政策的发力重点。而这些对于房地产领域的投资也会直接拉动中国GDP增长。(21财经)