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2025年写字楼重点企业
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写字楼行业重点企业分析报告主要是分析写字楼行业内领先竞争企业的发展状况以及未来发展趋势。
主要的分析点包括:
1)写字楼行业重点企业产品分析。包括企业的产品类别、产品档次、产品技术、主要下游应用行业、产品优势等。
2)写字楼行业重点企业业务状况。一般采用BCG矩阵分析方法,通过BCG矩阵分析出写字楼在该企业中属于哪种业务类型。
3)写字楼行业重点企业财务状况。分析点主要包括该企业的收入情况、利润情况、资产负债情况等;同时还包括该企业的发展能力、偿债能力、运营能力以及盈利能力等。
4)写字楼行业重点企业市场占有率分析。主要是调查统计分析各个企业该业务占写字楼行业的收入比重。
5)写字楼行业重点企业竞争力分析。通常采用SWOT分析方法,用来确定企业本身的竞争优势,竞争劣势,机会和威胁,从而将公司的战略与公司内部资源、外部环境有机结合。
6)写字楼行业重点企业未来发展战略/策略分析。包括对企业未来的发展规划、研发动向、竞争策略、投融资方向等进行分析。

写字楼行业重点企业分析报告有助于客户了解竞争对手发展以及认清自身竞争地位。客户在确立了重要的竞争对手以后,就需要对每一个竞争对手做出尽可能深入、详细的分析,揭示出每个竞争对手的长远目标、基本假设、现行战略和能力,并判断其行动的基本轮廓,特别是竞争对手对行业变化,以及当受到竞争对手威胁时可能做出的反应。

延伸阅读

戴德梁行:上海写字楼市场静待复苏 大宗交易市场四季度有望迎新行情(20241010/23:21)

房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行10月10日举办2024年上海三季度市场回顾媒体发布会,针对写字楼市场、零售商业市场、大宗交易市场和产业地产市场进行多维度的解读。戴德梁行中国区项目及企业服务部总裁魏超英表示,伴随美联储降息周期开启,国内政策也将迎来广阔的空间,对办公楼市场带来一些积极影响,宽松的货币政策及房地产政策导向下或将促使国内企业盈利状况有所改善,这些都将激励未来办公租赁需求提升,大势所趋,值得期待。戴德梁行数据显示,2024年第三季度,上海大宗交易市场共实现15宗、共计114亿元大宗交易。考虑到房地产交易市场的滞后性,以及节前楼市新政频出等多个因素,预计四季度成交有望迎来新一波行情。

穆迪:美国写字楼市场出现触底迹象 交易量止跌(20240817/11:01)

穆迪分析公司表示,美国写字楼价格持续数年的下跌可能很快就会结束,因为销售量已停止下降,大型房产的转售价格远低于之前的交易价格。该公司在周四的一份报告中表示:“我们看到了市场开始以更健康的方式运作的迹象。价格发现的显著增加,加上交易量触底,意味着我们可能正接近写字楼价格的底部。”报告补充说,虽然“重大痛苦”尚未发生,陷入困境的办公室将需要以潜在的重大损失进行清算,但“业主和贷款机构目前在评估潜在损失方面处于更好的地位——这是市场复苏所必需的第一步”。

瑞银:香港甲级写字楼空置率已高过1998至1999年互联网泡沫时期(20240709/15:24)

瑞银财富管理投资总监办公室大中华区股票主管李智颖称香港写字楼情况令人担忧。李智颖指出,目前甲级写字楼空置率已经高过1998至1999年互联网泡沫时期。除了因外围经济及中国内地经济较弱,新供应亦陆续有来,预计要2025年或更迟租金才会回稳,直言结构性问题比住宅更麻烦。

全球写字楼空置率创历史新高(20240705/21:15)

据美国《财富》杂志网站7月3日报道,穆迪分析公司今天发布的一项分析指出,今年二季度“写字楼空置率创下20.1%的纪录新高,从而在历史上首次突破20%的大关”。分析说:“写字楼行业的缓慢失血导致空置率稳步上升,因为工作行为的长期转变比4年前的第一波新冠疫情更持久。” 正如《财富》杂志此前报道的那样,写字楼空置率今年一季度就已达到19.8%。穆迪公司的数据显示,这比1986年和1991年的经济衰退期峰值高出50个基点。(参考消息)

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