中国报告大厅网讯，在"十四五"规划收官之年的今天，中国住房领域交出了一份亮眼的成绩单。通过政策创新与市场协同推进，住房供给体系持续优化，保障性住房和商品住宅双轨并进，城市更新与住房安全运维同步发力。数据显示，全国城镇老旧小区改造、保障性住房建设等关键指标超额完成规划目标，同时房地产金融风险化解成效显著。这些成果不仅体现了"住有所居"的政策导向，更为2025年住房发展趋势奠定了坚实基础，重点企业在新型建材研发、智能建造等领域正发挥着引领作用。

  一、住房供给体系持续优化：多元化保障与市场化改善并行发展

  中国报告大厅发布的《2025-2030年中国住房行业市场分析及发展前景预测报告》指出，截至当前，全国累计改造城镇老旧小区达24万多个，惠及超1.1亿居民。通过建立公租房、保障性租赁住房和配售型保障房的多层次体系，约3000万困难群众获得住房支持。与此同时，商品住宅市场持续满足改善需求，"十四五"期间新建商品住宅销售面积突破50亿平方米。各地因城施策政策组合拳成效显著，包括调整首付比例、利率优惠及税费减免等措施，有效激发了合理购房需求。

  二、金融护航与风险化解：7万亿白名单贷款保障住房交付安全

  在房地产市场平稳健康发展方面，全国白名单项目贷款审批金额已超7万亿元，为商品房建设交付提供了坚实资金支撑。针对历史遗留问题，通过司法处置和专项整治行动，累计推动750多万套"保交楼"项目顺利交付，切实维护购房人合法权益。这一成绩的背后，离不开金融机构与重点房企在风险化解中的协作创新。

  三、城市更新提质增效：297个城市建立体检机制推进有机更新

  住房发展与城市发展深度融合，全国已有297个地级以上城市将"先体检后更新"作为刚性要求。通过房屋安全、社区设施等多维度体检指标，精准识别更新需求。在重点企业参与下，既有建筑改造技术实现突破，智能安防系统、绿色建材应用等创新成果已在多个城市示范项目中落地。

  四、住房质量标准革新：全生命周期管理构建品质新标杆

  为建设群众满意的"好房子"，《住宅项目规范》全面实施后，全国开展的住宅设计大赛已收到大量创新方案。通过"揭榜挂帅"机制推动新型建材研发，重点企业在装配式建筑、低碳技术等领域取得突破性进展。未来将建立房屋全生命周期管理制度，并通过物业服务提升行动解决渗漏、管道堵塞等民生痛点。

  2025年的住房发展成绩单印证了政策与市场的有效协同：保障体系筑牢底线民生，市场化改革激发消费活力，城市更新提升居住品质，质量标准建设引领行业升级。重点企业在技术创新和模式探索中扮演着关键角色，其经验将为后续住房高质量发展提供可复制样本。随着"十四五"规划圆满收官，中国住房事业正朝着更安全、更舒适、更智能的方向稳步迈进，持续书写新时代安居乐业的民生答卷。