2025年物业服务项目商业计划书是遵循国际惯例通用的标准文本格式撰写而成,全面介绍了公司和项目运作情况,阐述了产品市场及竞争、风险等未来发展前景和融资要求。
物业服务项目摘要部分浓缩了商业计划书的精华,涵盖了计划的要点,对于商业目的的解读一目了然,便于阅读者在最短的时间内评审计划并作出判断。
物业服务项目产品(服务)介绍这部分内容是投资人最关心的问题之一,我们全面分析了产品、技术或服务能在多大程度上解决现实生活中的问题,帮助客户节省开支,增加收入。
物业服务项目人员及组织结构部分详细说明了核心管理团队的组成及背景情况。并对主要管理人员着重进行阐述,介绍他们所具备的管理能力,在企业中的职务及责任,他们过往的详细经历及背景。同时,对于公司各部门的功能与职责,各部门负责人及成员,公司的薪酬体系,股东名单、持股比例等也做了说明。
物业服务项目市场预测对于产品(服务)是否存在需求,需求程度如何,是否可以给企业带来所期望的利益,市场规模有多大,未来发展趋势如何,影响因素有哪些,企业目前面临的竞争格局,主要的竞争对手有哪些等方面进行了详细阐述。
物业服务项目营销策略结合了消费者的特点、产品的特征、企业自身的状况以及市场环境方面的因素,充分考量策略实施的可行性行,并对营销渠道的选择、营销队伍的管理、促销计划、广告策略及价格制定进行充分的制定。
物业服务项目财务计划和企业的生产计划、人力资源计划、营销计划等都是密不可分的,需要建立在对产品(服务)的成本、产出规模充分分析的基础之上,我们依据企业的真实情况,对于现金流量表、资产负债表及损益表进行了详细测算。
中信证券表示,物业行业的全覆盖已经基本完成,物业费的强粘性、物业合同的高续约率,则进一步证明了行业的类公用事业属性。此外,物业行业仍然是高度分散的行业,头部公司市占率仍然不高,但头部化趋势非常明确,头部企业的市占率有提升趋势。我们推荐运营稳健的品质物业服务公司。
中信证券表示,2024年中报,物业服务企业核心业务保持增长,外拓质量有所提升,效率也维持稳定,体现类公用事业属性。影响企业估值的最核心因素依然是公司治理问题。独立性风险较小的公司、高分红的公司,能够获得更高的估值溢价。我们相信,伴随企业主动控制增量关联交易,逐渐消化存量关联占款,并提高分红水平,物业服务企业的独立性担忧能够有所减轻。看好核心主业发展稳健、分红率较高的物业服务企业。
在2024中国物业服务企业综合实力研究成果发布会上,克而瑞集团副总裁张兆娟表示,2023年500强物企基础物业服务收入为4295.3亿元,占营收比重为74.8%,较上一年提升0.8个百分点。从收入结构来看,基础物业服务、社区增值服务增速低位反弹,非业主增值服务业务持续收缩。