2019年1-5月，全国写字楼开发投资额为2106亿元，同比下降3.6%，较2019年1-4月的降幅扩大1.2个百分点。下面进行写字楼行业数据统计分析。

　　《2018-2023年写字楼市场行情监测及投资可行性研究报告》表示，写字楼是城市经济发展，尤其是第三产业发展的空间"硬件"。2011年以来，我国写字楼新开工面积保持呈增长的态势。2018年1-12月，全国写字楼新开工面积为6049万，同比下降1.5%，而1-11月同比增长0.3%。

　　从区域看，2018年中国办公楼开发重心主要聚焦在以北京、上海、广州、深圳为代表的超一线、一线城市，以及以杭州、武汉、成都、重庆、西安、天津、沈阳为代表的1.5线城市。

　　近两年来，我国一线城市中北京、上海、深圳的写字楼市场供应增加不断。随着我国企业个体数量的增加，对于写字楼的需求也将日益增加，2017年我国写字楼租赁面积为3.82亿平方米，2018年我国写字楼租赁面积为3.99亿平方米，同比增长4.45%。

　　基于2018年市场成交需求分析，IT及高科技、金融、专业服务类企业(包括专长型、经验型和效率型企业，如会计师事务所、律师事务所、咨询公司、投行、公关公司、广告公司，等等)牢牢占据写字楼市场承租面积的前三位，三者占比之和高达69%。

　　2018年全年，国内写字楼市场需求强劲，多个城市写字楼平均租金稳步上涨，部分地区空置率低于10%，其中，除北上广深和香港以外，杭州、成都等城市的写字楼出租市场也表现优异。

　　截止至2017年中国写字楼租赁市场规模增长至5826亿元，未来五年(2019-2023)年均复合增长率约为5.63%，并预测在2023年中国写字楼租赁市场规模将超8000亿元，达到了8187亿元。

　　对于开发商来说，商业地产的投资回报率实际上要高于住宅投资。目前市场上比较认可的写字楼的投资回报率为8%-10%之间，从实际情况来看，住宅投资回报率是低于写字楼的，这也是开发商选择投资建设写字楼的主要原因。

　　从相对水平来比较，目前住宅价格处于高位，而且住宅租金的价格并不算高，另外空置费、暖气费用等支出将占据一定成本，所以，住宅投资在当前更偏向于保值作用，潜在投资收益并不可观。而性价比高的写字楼，则能带来稳定良好的收益。以上便是写字楼行业数据统计分析的所有内容了。