自2014年央行 “930新政”以来，住房公积金政策的放宽就成为外界关注的焦点。

　　2015年1月28日，住建部、财政部、央行联合出台新规定，放宽职工提取住房公积金支付房租的条件。取消房租支出占家庭收入比例的限制，不需提供完税证明和租赁合同备案，也无需租金发票，只需职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租。

　　要是租房，能提取多少？

　　①租住公租房的，按实际房租支出全额提取；②租住商品房的，根据当地市场租金水平和租住住房面积，确定提取额度。③要是伪造合同、出假证明等骗提套取，将追回资金，取消职工一定时限内提取公积金和申请公积金贷款的资格。

　　租房提取公积金条件放宽对楼市影响分析

　　对此有业内分析认为，这一公积金提取政策的改变有利于租客对公积金的使用，但对购房者来说意义并不大。更多详情信息可查阅宇博智业市场研究中心撰写的2014-2018年房地产行业未来前景预测报告。

　　业内人士分析，此次政策调整，是对公积金政策的进一步完善，将在一定程度上缓解公积金提取条件苛刻等问题。

　　据了解，此前租房者在申请提取住房公积金时，一般需准备房屋租赁合同的原件及复印件、房租完税发票的原件及复印件等材料。但事实上，很少有房东提供租房完税发票，导致租房提取公积金可操作性大打折扣。

　　中原地产首席分析师张大伟则认为，这一公积金提取政策的改变，对购房者来说意义并不大。“在很多城市，公积金贷款的条件是要看缴存余额，这种情况下，如果租房提取了，后续再贷款时将影响贷款额。”

　　张大伟分析，相比之下，低收入人群更希望看到的公积金政策变化是增加公积金贷款额度、降低使用难度。

　　据媒体公开报道，今年10月份，住建部、财政部、央行就曾发文对公积金政策进行调整，内容涉及放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用三项内容。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款。

　　事实上，自2014年以来，在楼市调整大环境影响下，已有不少城市对当地公积金政策进行调整。以北京为例，早在去年6月，北京住房公积金管理中心归集执法处处长吕志民曾介绍，租房公积金提取时间将由一年一次缩短为3个月一次，同时将简化提取手续，无需购房合同、房产证等材料就可办理。2015年1月，北京市管、国管住房公积金贷款最高额度也有调整，由80万元升至120万元。

　　公积金政策2014年频调整

　　2014年4月1日

　　北京公积金贷款政策调整，贷款公式中最低生活保障金，单身由980元变更为1092元，已婚由1960元变更为2184元。

　　2014年6月20日

　　北京调整公积金年度的缴存上下限和缴存比例。其中，月缴存上限增加至4170元，缴存比例为12%。

　　2014年6月30日

　　公积金二套房认定标准调整，仅限于现有人均住房建筑面积低于31.31㎡（不含），标准比之前提高了2㎡。

　　2014年11月22日

　　受央行降息的影响，北京公积金中心调低公积金中心存款和贷款利率，其中，贷款利率下调0.25%。

　　2014年12月31日

　　北京公积金政策调整，购买首套自住住房面积在90㎡（含）以下房产的最高贷款额度调整为120万元。购买建筑面积在90㎡以上非政策性住房或第二套住房的，公积金贷款最高额度仍为80万元。