中国报告大厅网讯，——聚焦不良资产经营与房地产行业转型趋势

  中国报告大厅发布的《2025-2030年中国房地产行业竞争格局及投资规划深度研究分析报告》指出，2025年上半年，在宏观经济复杂多变的背景下，中国信达资产管理股份有限公司以1.68万亿元总资产规模稳健前行，其中房地产领域成为其战略发力的重点。通过参与"保交房"项目落地19个、投入资金54亿元，带动超757亿元存量资产盘活，公司不仅巩固了不良资产处置的核心竞争力，更在化解行业风险中展现国有金融AMC的担当。本文从经营数据出发，解析其业务布局如何映射当前房地产市场趋势与系统性风险管理逻辑。

  一、不良资产主业持续扩张，房地产风险化解成效显著（行业资讯及房地产发展趋势）

  截至2025年6月末，中国信达不良资产经营业务总资产达9382.29亿元，较上年末增长2.51%。其中，在房地产领域新增投放占比17.8%，通过设立4支纾困基金、落地保交房项目1.4万套等举措，有效缓解了行业流动性压力。值得关注的是，公司创新性地将个贷不良资产收购规模扩展至34.2万户（本金47亿元），标志着其在房地产关联的个人信贷风险处置中形成技术突破。

  二、金融服务板块逆势增长，与房地产转型协同效应凸显（行业资讯及房地产发展趋势）

  中国信达旗下金融平台上半年实现税前利润35.18亿元，同比增长63.87%。其中：

  三、逆周期调节功能强化，房地产行业纾困模式创新（行业资讯及房地产发展趋势）

  面对中小金融机构不良债权本息近600亿元的收购规模同比增长85.4%，中国信达在房地产领域构建了"处置+投资+运营"的新范式。通过发起设立专项基金、设计债务重组方案，公司成功将部分城投平台从被动化险转向主动转型，并推动超757亿元项目复工复产。这种市场化运作模式既化解了局部风险，也为行业探索出"保交楼-活存量-引产业"的可持续路径。

  四、挑战与机遇并存：房地产市场结构性调整下的AMC角色重塑（行业资讯及房地产发展趋势）

  尽管上半年业绩向好，但中国信达仍面临资产估值波动加剧、非标产品处置链条延长等压力。数据显示，个贷不良回收周期较对公业务平均延长2-3个月，且跨境资产包占比提升至15%。与此同时，在"新质生产力转型"战略引导下，公司正通过培育绿色金融租赁和REITs工具，探索房地产存量资产证券化的新方向。

  中国信达2025年上半年的经营轨迹，深刻映射出当前中国经济结构调整中的关键命题：以不良资产处置为纽带，推动房地产行业从"增量开发"转向"存量盘活"。其通过金融牌照协同、技术创新应用构建的风险化解生态，在应对地方债务治理、中小银行改革等系统性挑战中展现了独特价值。未来随着司法效率提升和市场化交易平台完善，AMC机构或将在房地产行业转型中承担更深层次的资源配置功能，但需平衡短期收益与长期风险管控之间的动态关系。