中国报告大厅网讯，当前中国房地产市场正经历深度调整，行业从高速增长转向高质量发展阶段。在政策引导和市场需求变化的双重驱动下，轻资产模式成为房企突围的重要方向，其中代建业务凭借其低风险、高收益的特点，逐渐成为行业新增长极。据最新数据显示，2025年上半年代建领域头部企业签约规模同比增长显著，市场集中度持续提升，反映出房地产开发模式转型已进入加速期。

  一、房地产代建市场规模扩张显著，头部企业领跑发展

  中国报告大厅发布的《2025-2030年中国房地产行业竞争格局及投资规划深度研究分析报告》指出，2025年上半年数据显示，中国房地产代建行业呈现爆发式增长态势。其中，某领先代建企业以1989万平方米的新签约面积稳居榜首；另一家头部企业实现876万平方米签约规模，第三名则达到856万平方米。从季度数据看，二季度某大型房企旗下代建板块新增签约量达606万平方米，展现出强劲的增长动能。行业数据显示，2025年上半年全行业新增规划建筑面积同比增长17.6%，后发企业增速尤为突出，印证了轻资产战略在行业转型中的核心地位。

  二、房地产开发模式变革加速，代建业务成战略重心

  随着"保交楼"政策持续推进和房企流动性压力加剧，越来越多的开发商选择剥离重资产业务，全面转向轻资产运营。当前主流房企通过强化研策能力、全业态管理及数字化技术应用，在城市更新、保障房建设等领域快速布局。某代建企业依托前端精准研判与标准化流程管控，成功实现项目落地效率提升，并形成"大客户+复购"的规模效应，推动市场占有率持续攀升。

  三、房地产交付力成核心竞争力，代建赋能行业质量升级

  在消费者对房屋品质关注度空前提高的背景下，代建企业在保障性住房及问题楼盘纾困中发挥关键作用。头部企业通过严控产品质量、优化施工周期和创新交付服务，在2025年上半年实现超2.56万套项目"交房即发证"，有效提升业主满意度与市场信任度。这种高质量交付能力不仅助力政府完成民生工程目标，也为房企在行业调整期构建差异化竞争壁垒。

  四、房地产代建前景广阔，多业态协同企业将率先突破

  随着保障性住房建设、城市更新改造等政策红利持续释放，预计未来三年中国代建市场规模有望突破万亿级。具备全产业链整合能力的企业将在以下领域实现突破：一是通过"开发+运营"模式承接多元化项目；二是依托数字化工具提升管理效能；三是深化政企合作参与新型城镇化建设。这种趋势下，兼具品牌影响力和精细化管控实力的代建企业将主导行业格局重塑。

  2025年的中国房地产市场正经历结构性变革，代建业务作为轻资产转型的核心抓手，在推动行业降杠杆、促交付、提质量等方面发挥着不可替代的作用。随着政策支持体系不断完善及市场需求持续释放，具备多业态协同能力的头部企业有望在新一轮竞争中抢占先机，引领行业向专业化、标准化方向纵深发展。（数据截至2025年6月30日）