中国报告大厅网讯，6月4日，南通市住房公积金管理中心发布新政《关于优化住房公积金使用政策的通知》，通过多维度调整贷款额度及适用范围，进一步支持刚需购房和改善性住房需求。此次政策调整聚焦扩大资金支持力度、强化对特殊群体的覆盖以及鼓励以旧换新等核心方向，为居民解决住房问题提供更多便利与保障。

  一、个人及家庭最高贷款额度双提升

  中国报告大厅发布的《2025-2030年全球及中国住房行业市场现状调研及发展前景分析报告》指出，新政明确提高住房公积金贷款上限：个人住房公积金最高贷款额度由60万元/人上调至70万元/人；每户最高贷款额度同步从120万元/户增至140万元/户。这一调整直接扩大了购房者的资金使用空间，尤其对中高收入家庭或购买大户型房产的群体更具吸引力。数据显示，单人及双职工家庭可获得的资金支持分别增加了约16.7%和16.7%，有效缓解购房者前期首付压力。

  二、新市民与灵活就业者纳入重点保障范围

  针对新市民、灵活就业人员等特殊群体，新政首次提出“缴存满6个月即可申请公积金贷款”的条款。该类人群在购房时可享受住房公积金账户余额25倍的贷款额度，且个人最高不超过70万元/人、家庭不超过140万元/户。此举显著降低了这一群体使用公积金的门槛，体现了政策对流动人口和新兴就业形态的支持。

  三、“以旧换新”改善需求获额外政策倾斜

  为促进住房消费升级，新政特别增设“以旧换新”购房支持条款：凡通过出售原有住房并购买改善性住房的家庭，在原有贷款额度基础上可再增加20万元/户。例如，若某家庭原本符合140万元的最高贷款标准，则调整后可申请至160万元。这一举措既鼓励存量房源流通，也减轻了置换过程中资金周转的压力。

  四、政策覆盖范围与执行细节同步明确

  此次新政未设置附加条件限制，所有符合条件的缴存人均可直接申请新额度。值得注意的是，对于新市民群体，需满足连续正常缴存满6个月且无断缴记录；而“以旧换新”需提供房产交易证明材料，并在购房合同签订日期前完成原住房出售。政策自发布之日起生效，执行细则由南通市公积金管理中心负责解释。

  总结： 南通市此次公积金政策优化围绕“提额、扩面、精准支持”三大方向展开，通过系统性调整贷款额度和覆盖群体，既响应了国家扩大内需的号召，也切实降低了购房者经济负担。特别是对新市民及改善型需求的重点倾斜，不仅提升了住房市场的活跃度，也为构建多层次住房保障体系提供了地方实践样本。未来，政策效果将体现在更多居民享受公积金制度红利、住房消费潜力进一步释放等方面。