近两年房地产已经进入寒冬，加上这几年新冠疫情的影响反复对于房地产市场的影响大。今年第一季度数据显示房企销售同比降低了50%，一线城市同比下降了47%但是二三线城市跌幅更大已经超过了一半。

  受疫情反复、市场信心尚未恢复等因素影响，今年前4个月，中国房地产企业销售业绩同比大幅下滑。中指研究院企业事业部研究主管王琳在5日举办的一场月度房地产市场形势分析会上表示，前4个月，销售额排名前100位的中国房企销售额均值为212.2亿元(人民币，下同)，同比下降50.2%。同期，百强房企权益销售额均值为155.2亿元，权益销售面积均值为109.1万平方米，同比分别下降50.7%和51.5%。

  近日多家机构发布的统计数据显示，今年1-4月，百强房企累计销售额“腰斩”，一季度上市房企大面积出现利润下滑。与此同时，多个城市的今年首批集中供地表现欠佳，房地产企业整体投资力度下滑明显;境内外发债继续大幅下降，房企资金困局仍待解。前4月百强房企销售额“腰斩”。在刚刚过去的4月份，受限于国内疫情反弹，房地产市场下行压力加剧，成交同比跌幅进一步扩大。据克而瑞数据，4月份30个重点监测城市商品住宅成交面积环比下降18%，同比跌幅扩至58%。其中，一线城市同比下降47%，26个二三线城市市场成交同比跌幅扩至60%。

  业绩减少的同时，房企拿地热情也受到影响。据中指研究院统计，2022年4月，50家代表房企拿地总额同比下降59.4%。2022年4月，杭州、成都等多城市集中推地，但房企拿地热情不高，房企拿地投资力度并未出现太大回升。具体来看，50家代表企业内部分化显著，包括中海地产、华润置地等资金流稳健的国企、央企、城投公司等依然是本轮集中土拍的成交主力军。

  近期，官方再次发声防范化解房地产市场风险，鼓励机构有序开展房企并购贷款，多家房地产企业获取并购融资。4月份，保利发展、信达等房地产企业发行房地产并购主题债券;新希望地产、陕建地产集团与银行签署并购融资战略合作协议。业内认为，房企并购纾困有望加速。