尽管有一系列的政策落地促进房地产市场恢复，但是目前市场面临的主要问题是房企资金链的断裂问题，业内人士表示当下需要采取措施保障交楼。加上近日出现的烂尾楼等现象也是因为资金链的问题，最近一周以来银保监会连续回应保交楼的问题，表示地方政府要以保交付为出发点支持企业复工复产。

  在各地政府、金融机构及房企的合力推动下，近日一些停工楼盘出现新进展。综合房地产市场上房企及公开平台信息发现，中国奥园(03883.HK)等房企在郑州、西安的部分楼盘正加快复工;玉林、徐州、南宁等地方政府，也通过公开平台对停工盘业主的诉求进行回应，督促楼盘尽快复工，积极与业主沟通。

  近一周内，银保监会连续三次回应“保交楼”问题。近日，一些此前停工甚至引发业主意欲“停贷”的楼盘，出现了新动态。据“奥园河南”官微信息，在政府、集团、区域公司共同努力下，郑州奥园悦城项目已有序复工。

  除了郑州奥园悦城，郑州奥园誉湖湾也有了新动向。据奥园公开信息，该项目召开施工生产专项工作推进会后，敲定了进一步施工计划，合理铺排工期，目前项目正加速施工建设，1楼栋已完成外墙抹灰及窗框安装，2、3楼栋外墙抹灰施工中。

  7月21日，银保监相关负责人称，在地方党委政府保交楼工作安排的总体框架下，银保监会指导银行积极参与相关工作，配合压实企业、股东等相关各方责任，遵循市场化、法治化的原则，做好具备条件的信贷投放，协助推进项目尽快复工，早交付。

  在具体实践中，目前各地也在自行摸索，解决最棘手的房地产市场复工资金问题。7月19日，郑州地产集团与河南资产管理有限公司达成合作，双方将设立郑州市地产纾困基金，通过资产处置、资源整合、重组顾问等方式，参与问题楼盘盘活、困难房企救助等纾困工作。

  地方政府应以“保交付”为出发点，积极为企业纾困：一是支持企业有序复工复产，尤其是对部分反复遭受疫情影响的弱二线城市，给予税费减免、租金减免等政策支持。二是支持企业合理融资需求，不盲目抽贷、断贷、压贷，加大并购融资支持力度，促进行业债务风险出清。

  整体来看房地产企业的保交楼问题是当下市场最重要的问题，当地政府要支持企业有序复工和合理融资的需求。以上就是房地产市场的大致介绍了，如需进一步了解更多相关行业资讯可点击中国报告大厅进行查阅。