去年下半年以来，房地产企业压力巨大，房企销售和融资全面下滑。今年到目前房地产整体市场下行，从公布的数据来看，销售面积同比下降超过了五成，在上个月3月份的销售额也是同比降幅在持续扩大，3月份房企公司销售额更是同比下降超七成。

  主流上市房企2022年3月销售数据已经披露完成。新华财经和面包财经研究员在剔除部分数据披露不全的上市房企后，以沪、深、港三大股票交易所主要上市房企为样本，分别统计销售金额、销售面积以及销售均价排名前三十的企业。

  统计结果显示，2022年3月地产销售金额较上月虽有所回暖，但同比降幅较前两月进一步扩大。排名前三十房企3月累计销售金额为3802.87亿元，同比下降约49.67%;月累计销售面积为2343.49万平方米，同比下降56.71%;平均销售均价为18217.25元/平方米，较2021年3月销售均价微降1.42%。一季度，虽然融资端政策不断发力，但落地尚需时日。市场整体下行压力加大，部分房企流动性危机加剧，购房者对期房按时竣工交付信心不足。此外，部分地区疫情反复，房企推盘节奏有所放缓，进一步限制需求释放。

  TOP30房企3月累计销售3802.87亿元，同比下降约49.67%。TOP30房企中，万科、保利地产、碧桂园分别位列销售前三。值得关注的是，碧桂园跌落销售第一的宝座，3月权益销售金额仅为301.10亿元，较去年同期下滑42.85%，接近腰斩。4月4日，惠誉将碧桂园的长期外币和本币发行人违约评级的展望从稳定调整为负面，并确认评级 “BBB-”。

  随着行业下行压力持续加大，头部房企销售数据较2月虽有所回暖，但同比降幅较前两月进一步扩大。30强房企销售数据较去年同期均出现下滑，平均同比降幅达47.27%。近半房企同比降幅超过50%，包括世茂房地产、融创中国、融信中国、中南建设等，其中世茂房地产已连续三月销售额同比下滑幅度超50%，而3月公司销售额更是同比下降超七成。

  从销售面积来看，排名前三十房企于2022年3月累计实现销售面积2343.49万平方米，同比下降56.71%。2022年3月，30强房企销售面积均同比下降，其中美的置业、中南建设等公司降幅超70%。销售面积同比降幅较低的企业包括中骏置业、绿城中国以及远洋地产，分别同比下降15.81%、24.68%以及25.63%。