中国报告大厅发布的《2025-2030年全球及中国二手房行业市场现状调研及发展前景分析报告》指出，春节过后，广州市二手住宅市场迅速回温，成交量同比显著增长。根据最新数据显示，2月广州市二手住宅共网签6278套、62.21万平方米，同比分别增长29.04%和26.90%。多个行政区的二手房成交套数均实现攀升，热点板块交易活跃度显著提升，市场呈现出积极复苏态势。

  一、广州市二手住宅市场迅速回暖

  春节假期结束后，广州市二手住宅市场快速恢复活力。数据显示，节后一周（2月17日—25日）的日平均网签量达到381套，显示出二手房市场的强劲复苏势头。预计2025年3月，广州市二手住宅网签量有望回升至万宗以上水平。

  二、各区二手房成交表现亮眼

  从区域来看，多个行政区的二手房成交套数同比均实现增长。南沙区表现最为突出，成交套数同比增长超过70%；荔湾区和黄埔区的增长幅度均逾40%；增城区、从化区、白云区和花都区的增长幅度在30%—40%之间；海珠区和天河区的二手房市场也呈现较快增长态势。

  三、热点板块二手房交易活跃

  除了整体市场的回暖，部分热点板块的二手房交易表现尤为活跃。芳村大道板块成交套数同比增长达到154.84%，成为节后交易最活跃的区域之一。此外，黄埔区府、工业大道北、同德围罗冲围和天河公园等板块的增长幅度同样显著，分别为56.94%、54.90%、54.55%和40.82%。

  四、二手房市场复苏强劲

  节后二手房市场的复苏势头明显强于新房市场。这一现象主要是由于春节期间开发商推新项目较少，导致新房市场成交相对低迷，而二手房市场则凭借其灵活性和多样性迅速回暖。

  总体来看，2025年广州市二手住宅市场开局良好，各区及热点板块的成交量均实现显著增长，显示出市场正在逐步恢复活力。随着节后市场的持续升温，未来二手住宅交易量有望进一步提升，为房地产市场注入更多信心与动力。