中国报告大厅网讯，——北京市房地产行业规范发展倡议书发布

  2025年9月30日，北京市房地产中介行业协会正式发布《关于维护房地产市场秩序的倡议书》，针对当前市场止跌回稳的关键阶段提出10项具体要求。该倡议聚焦规范经纪服务、遏制恶意竞争行为、保障消费者权益三大核心目标，通过政策引导与行业自律相结合的方式，为房地产市场健康发展提供制度支撑。

  一、规范信息发布与舆论引导，强化房地产行业稳定发展基础

  当前北京房地产市场面临信息不对称与过度解读的双重挑战。倡议明确要求：

  1. 禁止唱衰言论传播，不得以"房价大跌""暴跌"等表述误导公众；

  2. 杜绝数据选择性披露，严禁通过选取异常低价房源作为典型案例制造恐慌情绪；

  3. 确保信息真实全面，所有市场解读需基于可验证的权威数据来源。

  这一措施直接回应了近期部分自媒体利用非典型交易案例引发的舆论波动问题，旨在重建市场信心与透明度。

  二、遏制不正当竞争行为，维护房地产经纪服务秩序

  针对行业存在的恶性竞争乱象，倡议提出四大管控方向：

  1. 禁止虚假运营手段，严禁雇佣人员伪造带看量或诱导房主低价挂牌；

  2. 严控恶意压价操作，要求机构科学评估房源价值，不得通过虚报低价施加降价压力；

  3. 规范报价议价流程，经纪机构需与客户签订正式委托协议后方可进行价格协商；

  4. 打击返佣乱象，明令禁止承诺购房者返费、银行变相返佣等违规行为。

  数据显示，2025年上半年北京二手房市场因恶意压价引发的投诉量同比激增67%，此次政策直指行业痛点。

  三、完善收费监管体系，保障房地产交易各方权益

  在消费者保护方面，倡议明确：

  1. 严格执行明码标价制度，所有服务项目及收费标准需对外公示；

  2. 规范佣金收取机制，禁止通过低价竞争扰乱市场秩序；

  3. 限制排他性协议滥用，要求新房代理业务中不得强制开发商签订独家合作协议。

  这些措施将有效遏制经纪机构利用信息不对称谋取不当利益的现象。

  四、构建行业生态体系，推动房地产市场长效发展

  倡议书特别强调：

  1. 机构需依据服务内容质量合理定价，避免"价格战"破坏行业基础；

  2. 网络自媒体应承担社会责任，不得为追求流量传播虚假信息。

  当前北京房地产中介协会已建立违规行为举报通道，并将定期公布典型案例。

  政策引导下的市场进化方向

  此次倡议的发布标志着北京房地产市场监管进入精细化阶段。通过规范信息发布机制、遏制恶性竞争、强化收费监管三重发力，既回应了2025年市场止跌回稳需求，也为行业构建健康生态提供了制度框架。未来随着政策落地与机构自律加强，房地产经纪服务的专业化水平和服务质量有望实现显著提升，为消费者营造更透明、公平的交易环境。（完）

  注：本文数据引用自北京市房地产中介行业协会公开文件及市场监测系统统计结果。