中国报告大厅网讯，截至2025年8月，中国房地产行业在政策持续优化和经济复苏背景下呈现企稳态势。国务院近期会议明确要求巩固市场止跌回稳成果，并强调通过城中村改造、释放改善性需求等举措推动行业发展。重点房企在政策支持下加速转型，同时面临存量市场与城市更新的双重机遇。

  一、房地产政策目标明确：巩固止跌回稳与系统清理限制措施

  中国报告大厅发布的《2025-2030年中国房地产行业竞争格局及投资规划深度研究分析报告》指出，国务院近期会议指出，2025年将通过“多管齐下”的方式稳定房地产市场，并提出系统性清理消费领域限制性措施，包括住房限购、限售等政策的优化调整。北京作为一线城市已率先出台放宽限购和公积金支持政策，预计更多城市将跟进，尤其是对刚需和改善型需求释放提供更大空间。

  数据支撑：2025年上半年数据显示，全国商品房销售面积同比微增1.2%，核心一二线城市成交量回升显著，政策效果初步显现。

  二、房地产重点企业聚焦城中村改造与危旧房更新

  会议明确将结合城市更新推进城中村和危旧房改造，这一方向成为房企布局的重点领域。通过货币化安置、存量商品房收储等创新模式，房企可参与盘活低效土地资源，同时带动新房销售。政策配套资金的加速落地将进一步降低企业开发成本，并推动行业向高质量发展转型。

  数据支撑：2025年城中村改造项目预计覆盖全国60%以上地级市，涉及投资额超1.5万亿元，重点房企在土地获取和老旧小区改造中占据主导地位。

  三、房地产需求端政策协同发力：释放改善性住房潜力

  会议提出“多管齐下”释放改善性需求，包括通过公积金贷款额度提升、购房补贴优化、二手房交易链条畅通等举措。重点企业正加大高品质住宅供给，并探索绿色建筑、智能家居等差异化产品，以匹配市场对居住品质的升级需求。

  数据支撑：2025年1-7月数据显示，改善型住房成交占比升至38%，较去年同期增长6个百分点；多孩家庭购房补贴政策覆盖超40个城市，直接拉动中高端住宅销量。

  四、房地产与民生投资联动：生育支持政策释放长期潜力

  会议强调“投资于人”以适应需求变化，包括育儿补贴、教育费用减免等政策的实施将进一步减轻家庭负担，推动人口结构优化，并间接刺激住房消费。房企未来将更注重社区配套建设，如托育中心、学区资源整合等，以提升项目吸引力。

  数据支撑：2025年全国新增300亿元育儿专项补贴资金，预计至2026年可带动约15%的新增家庭购房需求。

  2025年中国房地产政策持续向稳定市场、支持刚需和改善需求倾斜，重点企业通过参与城中村改造、提升产品品质及布局民生配套，在政策红利下迎来新一轮发展机遇。随着限制性措施逐步优化与资金渠道畅通，行业将加速进入“以质取胜”的新周期，同时为宏观经济复苏提供重要支撑。