中国报告大厅网讯，——政策覆盖超140㎡房源库 减轻购房资金压力

  中国报告大厅发布的《2025-2030年全球及中国住房行业市场现状调研及发展前景分析报告》指出，在房地产市场持续调整的背景下，常州市于2025年4月发布全新住房支持政策。通过设立专项房源库、提供购房款15%补贴（最高20万元）、优化公积金使用等措施，重点解决工薪群体刚性住房需求。数据显示，符合条件的家庭可直接抵扣房款，且首批政策执行至2025年底，预计将惠及数千户无房或小户型家庭。

  一、住房保障新举措：精准覆盖无房及小户型家庭

  常州市明确将住房资助对象限定为两类群体：一是全市无商品住房的家庭；二是现有住房面积不超过75平方米（以产权证明或备案合同为准）的工薪家庭。政策特别要求已婚申请人需配偶共同参与，确保住房资源分配公平性。

  二、住房补贴标准清晰：140㎡以内房源享15%购房资助

  在专项房源库中选购建筑面积≤140平方米的新建商品住房现房的家庭，可获得购房款15%的资助金，最高不超过20万元。该政策要求合同备案需在资格凭证有效期内完成，确保资金使用效率。值得注意的是，青年人才若符合条件还可叠加享受其他地方性住房补贴。

  三、住房申请流程优化：数字平台与监管账户联动

  申请人可通过常州住房APP或微信公众号提交资助资格申请，经属地住建部门核验后获取凭证。选定房源后需签订三方协议，由常州市住房保障中心直接将资金拨付至商品房监管账户，避免资金挪用风险。这一流程设计既简化了操作步骤，又强化了交易安全性。

  四、住房专项房源库：现房供应保障居住需求

  纳入专项房源的楼盘须已完成竣工验收备案，且由开发企业自愿申报并经住建部门审核。官方平台将实时更新房源信息，确保库存透明化。此举既缓解开发商去库存压力，也降低购房者交付风险。

  五、住房政策边界与退出机制：保障资金安全与公平性

  为防止资源滥用，政策规定：使用房票购房的家庭不可叠加补贴；若需退房或转售，须先全额退还资助金且不计利息。此外，家庭在购置第二套住房前也需清偿全部补贴款项。这些条款通过动态约束机制，确保住房支持政策精准服务于刚需群体。

  总结

  常州市此次住房新政以"保刚性、调结构、防风险"为核心目标，在保障工薪阶层居住权的同时，通过专项房源库和资金监管等创新手段强化市场秩序。数据显示，15%的补贴比例与20万元上限的设定既符合区域房价水平，也兼顾财政可持续性。政策执行至2025年底的时间窗口，则为房地产市场注入短期信心提振效应，未来或成为其他城市优化住房保障体系的重要参考范例。

  （注：本文数据均来自常州市住房和城乡建设局官方公告）