中国报告大厅网讯，随着“五一”假期的临近，市场在震荡中逐渐聚焦于房地产板块。近期，地产相关板块表现亮眼，租售同权、房地产板块涨幅居前，多只成分股涨停。港股地产股也集体走高，部分个股涨幅显著。市场分析认为，政策支持及房企经营管理的改善将推动行业盈利能力回升，房地产板块有望迎来结构性复苏。

  一、政策支持推动地产股走强

  中国报告大厅发布的《2025-2030年全球及中国房地产行业市场现状调研及发展前景分析报告》指出，近期，多地政府为提振消费、促进内需，将稳楼市纳入政策框架，推出了一系列支持措施，包括公积金政策优化、置业资金成本降低、购房补贴等。这些政策的实施为房地产市场注入了新的活力。分析人士指出，政策支持是推动地产股走强的重要因素，未来随着更多政策的落地，房地产行业有望进一步复苏。

  二、房企盈利能力有望回升

  市场普遍认为，随着资产周转率和定价的改善，房企的股本回报率将逐步回升。低利率、供应紧缩和信贷正常化等因素也将推动房地产市场的结构性复苏。近期数据显示，房地产市场仍维持良性复苏态势，若政策加码，需求有望进一步上涨。分析人士预计，主流房企的销售将在低基数及行业复苏背景下率先企稳。

  三、核心城市复苏节奏领先

  在投资标的选择方面，市场更加看好以一线城市为代表的核心城市复苏节奏。这些城市具备较强的经济基础和人口吸引力，房地产市场需求相对稳定。同时，主流房企在核心城市的布局也将受益于行业集中度的进一步提升。分析人士建议，投资者可重点关注深耕一线及核心二线城市、主打改善产品、具备持续拿地能力的房企及其对应的物业管理公司。

  四、低估值优质企业弹性空间大

  低估值优质非国企及地方型企业受益于融资、收储等政策的弹性空间或更大。这些企业在政策支持下，有望通过优化资产结构、提升经营效率实现业绩增长。市场分析认为，随着政策的逐步落地，这些企业的估值修复空间较大，投资者可适当关注。

  总结

  总体来看，房地产市场在政策支持下表现强劲，板块内多只个股涨幅显著。政策支持、房企盈利能力回升、核心城市复苏节奏领先以及低估值优质企业的弹性空间，共同构成了当前房地产板块的投资逻辑。未来，随着更多政策的落地，房地产行业有望迎来进一步复苏，投资者可重点关注具备核心竞争力的房企及物业管理公司。

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