中国报告大厅网讯，2025年6月6日，北京住房公积金管理中心发布新政《关于进一步完善提高住房公积金个人住房贷款服务质效工作的通知》，通过四大核心措施优化贷款流程、扩大服务覆盖范围，并首次推出"电话直达"服务模式。此次改革旨在降低购房者申请门槛、提升二手房交易效率，同时强化金融机构协同服务能力，为房地产市场注入新动能。

  中国报告大厅发布的《2025-2030年中国公积金行业发展趋势及竞争策略研究报告》指出，2025年6月新政实施后，北京住房公积金管理中心从服务模式创新、业务流程优化和机构协作机制三方面入手，构建了覆盖贷款申请、评估办理、过户登记的全链条服务体系。通过技术赋能与制度创新相结合的方式，预计可使二手房交易周期缩短30%以上，进一步释放市场活力。

  一、电话直达服务降低申贷门槛

  新政首次推出"电话预留信息+线上提交"的服务模式，借款人可通过拨打12329公积金热线提交个人信息，由受托银行提供全程指导。该模式支持两种办理方式：一是通过银行指引完成线上自主申请；二是委托银行代为提交材料后，相关机构将提供上门服务。这种"零跑动"流程大幅简化了贷款初期手续，尤其便利异地购房者和老年群体。

  二、取消抵押限制优化二手房评估

  针对二手房交易中的常见堵点，《通知》明确取消房屋抵押状态对评估工作的制约。即使房产存在未解除的抵押权，仍可正常开展价值评估并出具《公积金贷款评估核查确认书》。这一调整使带押过户业务与公积金贷款无缝衔接，预计每年将惠及约2.3万笔二手房交易，显著提升市场流通效率。

  三、"一件事"平台整合多部门服务

  新政推动建立住房公积金贷款购房"一件事"集成办理机制。在二手房贷款流程中，受托银行需提前告知借款人线上办理税费申报、不动产过户及抵押登记所需的材料清单，并在面签环节指导其通过专属平台完成全流程操作。这种"一网通办"模式整合了住建、税务和自然资源部门职能，预计可减少80%的纸质材料提交。

  四、扩大受托银行覆盖范围

  为增强政策落地能力，《通知》将参与提质增效服务的商业银行从5家扩展至11家，并要求新增机构完成人员培训及系统对接。各受托银行需严格执行公积金管理中心的操作规范，对代办流程和上门服务的真实性负责。数据显示，首批扩容后可使贷款审批效率提升40%，覆盖区域包括核心区及远郊区县。

  此次改革通过技术创新与制度突破的双重驱动，构建了"申请便捷化、评估标准化、办理集成化、服务普惠化"的新服务体系。预计政策实施一年内将带动北京地区公积金贷款发放量增长15%-20%，有效促进刚需和改善型住房需求释放。随着更多商业银行加入服务网络，未来还将形成覆盖更广、响应更快的金融服务生态，为房地产市场平稳健康发展提供长效支撑。

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