中国报告大厅网讯，总标题：公积金利率调整助力购房成本降低 政策效应持续释放

  近期，中国人民银行宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。这一举措标志着我国房地产金融支持政策的进一步深化，通过降低购房者资金压力，有效提振市场信心，推动房地产行业平稳发展。数据显示，政策实施后多地二手房浏览量和咨询量显著上升，购房需求释放趋势明显。

  一、公积金贷款利率下调：购房成本直接减少

  中国人民银行决定自2025年5月起，将首套个人住房公积金贷款利率调整为5年以下（含5年）2.1%、5年以上2.6%，较此前分别降低0.25个百分点。以北京为例，若购房者申请100万元30年期的公积金贷款，月供可减少约152元，总利息支出节省超4.76万元。此次调整覆盖新旧贷款：已发放贷款将于2026年1月起自动执行新利率，首套房利率由2.85%降至2.6%，二套房利率同步下调至3.075%。

  二、政策落地效果显著：市场活跃度回升

  自5月初一线城市率先响应后，长沙、西安等多地密集跟进，政策覆盖范围持续扩大。房地产中介反馈显示，购房者咨询量和看房意愿明显提升，部分此前持观望态度的群体开始主动计算利率下调后的实际收益。二手房市场尤为活跃，多个平台数据显示客户浏览量增长显著。监管部门指出，此次调整预计每年为居民节省公积金贷款利息超200亿元，对刚性住房需求形成实质性支持。

  三、融资制度创新：构建房地产发展新模式

  除直接降息外，我国正加快完善与房地产新发展模式相匹配的金融体系。通过推动城市融资协调机制扩围增效，商业银行已审批“白名单”贷款6.7万亿元，覆盖1600多万套住宅建设交付，有效保障购房人权益。一季度数据显示，房地产贷款余额增加超7500亿元，其中个人住房贷款新增规模创2022年以来单季新高，住房租赁贷款同比增长28%，印证市场回稳态势。监管部门强调，未来将重点强化对高品质住房的资金供给，持续满足刚性和改善性需求。

  四、政策协同效应：巩固房地产市场稳定

  当前政策组合拳效果逐步显现。一方面，公积金利率下调直接降低购房门槛；另一方面，融资制度创新为行业长期健康发展提供支撑。从信贷数据看，居民购房信心正稳步恢复，市场供需两端均呈现积极变化。专家分析指出，在多重政策叠加作用下，未来房地产市场有望进一步巩固回稳基础，推动行业向更高质量发展转型。

  总结：此次公积金利率调整通过降低购房成本、激活市场需求和优化融资环境，形成了政策协同效应。随着更多配套措施落地，预计居民住房负担将显著减轻，房地产市场稳定态势将持续巩固，为经济高质量发展注入新动能。