中国报告大厅网讯，（基于2024年新政对2025年的预期分析及数据测算）

  常州市在2025年持续深化房地产调控政策，通过整合住房困难群体补贴、公积金贷款额度提升及提取优化等措施，进一步激活刚需和改善性购房需求。据官方文件显示，本次新政涵盖购房现房补贴最高达20万元、公积金贷款额度上限突破120万元，并针对特定人群提供额外利息补贴，形成多层次的住房支持体系。

  一、公积金贷款额度提升至120万，多群体享受差异化支持

  常州市公积金管理中心明确提高个人及家庭贷款额度：单人最高可贷80万元，双职工家庭可达120万元。同时，多孩家庭、“青春留常”高校毕业生、退役军人配偶等特殊群体不受此上限限制，可申请更高额度。政策特别指出，在常州再次购房并使用公积金贷款时，不再受此前贷款次数的约束，进一步降低改善性住房门槛。

  二、住房困难工薪群体获现房补贴15%，最高20万元

  为保障刚性需求，常州市对符合条件的家庭提供购房款15%的补贴，上限不超过20万元。申请人需满足本地无商品住房或已有住房面积≤75平方米且已婚共同申请等条件，并限定在房源库中选择建筑面积≤140平方米的新建现房。该政策执行期为2025年4月至12月，要求合同备案须于年底前完成。

  三、公积金提取场景扩展，租房与首付支付全覆盖

  新政扩大了公积金的使用范围：在特定区域无自有住房且租赁住房的在职职工，可提取公积金支付房租；缴存人还可将公积金直接用于商品住房购房首付款，提取额度不超过总价款。此外，灵活就业人员及单位职工通过补缴或预缴补充公积金，在结息时可额外获得50%利息补贴（年上限5000元），进一步激励长期缴存行为。

  四、政策叠加效应显著，人才与特殊群体享“双优”福利

  青年人才在享受现房购房补贴的同时，仍可叠加申请“龙城英才”等专项住房支持计划，形成政策合力。对于公积金缴存者而言，无论是贷款额度提升、利息补贴还是提取便利性，均体现了对多孩家庭、高学历群体及退役军人的倾斜，强化了住房保障的社会公平属性。

  总结：2025年常州楼市调控的核心逻辑与市场影响

  通过整合公积金政策调整与购房补贴，常州在2025年构建了一套“贷款提取补贴”三位一体的支持体系。数据显示，最高120万元的公积金贷款额度及20万元购房资助，显著降低了中低收入家庭的购房门槛；而针对特定群体的差异化设计，则精准匹配了不同需求层次。预计该政策将有效提升市场活跃度，推动住房消费潜力释放，并为长三角区域楼市调控提供可借鉴范式。