中国报告大厅网讯，陆家嘴集团旗下的“数智天地·租赁社区”项目正以创新模式加速推进，通过构建涵盖"一张床、一间房、一套房"的多元居住场景，为张江科学城人才安居提供系统性解决方案。继2024年首批房源入市后，该项目即将推出近3000套差异化租赁产品，形成覆盖青年白领、科创家庭及企业团队的全周期服务网络，为区域产城融合注入新动能。

  一、构建全龄化居住矩阵 满足多元需求

  中国报告大厅发布的《2025-2030年全球及中国租赁行业市场现状调研及发展前景分析报告》指出，"数智天地·租赁社区"通过科学的产品规划实现精准供给：面向单身群体推出31平方米SOHO空间与四人间宿舍；针对家庭客群打造85至150平方米的两至四房户型，特别增设三代同堂适配方案；同时配备LOFT创意空间满足个性化需求。目前项目已形成包含6种户型的产品体系，可灵活匹配科研人员、企业高管及多孩家庭等不同租住场景。

  二、打造智慧生活生态圈 构建社区温度

  在基础居住功能之外，该租赁社区深度布局社群运营：1000平方米共享空间内设置儿童活动区、书吧、咖啡角与智能厨房，并通过"五彩邻里节"等活动强化社交粘性。依托轨道交通11号线康恒路站的区位优势，步行5分钟即可抵达地铁站点，周边商业配套覆盖教育医疗、休闲购物等全维度生活场景，更规划引入陆家嘴自持商业体形成闭环生态。

  三、产城融合战略落地 实现价值共振

  作为浦东新区"大朋友圈"战略的重要载体，该社区创新实施企业联动机制：产业园区入驻企业可为员工争取专属租金优惠，租户同时享有商业消费积分权益。随着悦庭10期项目即将入市，陆家嘴集团正加速整合办公、商业与居住资源，推动人才安居与产业升级形成双向赋能，预计2025年区域经济密度将提升30%以上。

  四、数据化运营支撑可持续发展

  从空间规模看，当前社区已提供8类户型共计近3000套房源，共享设施使用率达92%。通过智能门锁系统与线上服务平台的深度结合，住户报修响应时间缩短至15分钟内。项目整体出租率连续6个月保持在95%以上，成为上海租赁住房数字化运营的标杆案例。

  这一创新实践印证了"居住+产业"双轮驱动的发展路径：通过精准的产品配置、完善的配套服务和前瞻的战略协同，不仅解决了不同层次人才的安居难题，更构建起产研融合、职住平衡的新型城市空间。随着后续项目的持续落地，数智天地租赁社区正在重新定义科创园区的人才服务标准，为浦东建设社会主义现代化引领区提供可复制的城市更新样本。

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