中国报告大厅网讯，春节后，随着返岗复工、新就业人群的人员流动，重点城市长租市场迎来了一轮“小阳春”。

  自1月底复工开始，北京、上海、广州、深圳、杭州、南京、成都、天津、武汉、苏州全国重点10城长租市场租客成交量快速回升，春节后一周较春节前租客成交量环比增长140%;对比2021年同期数据来看，2022年节后全国10城租客成交量增长11%，基本恢复并超过疫情前水平。

  重点10城长租市场较2021年成交量增长11%

  租赁市场的节后快速复苏其实在春节期间已显端倪。公开报道显示，2022年春节期间全国旅游、文娱、餐饮等市场明显升温，在消费、就业信心显著增强情况下，春节复工后随着人员流动量增加，住房租赁市场的稳步回暖是必然趋势。

  数据显示，与春节前相比，春节后第一周重点10城长租租客成交量环比提升140%。而在长租市场成交量整体呈回升趋势时，新一线城市的增长幅度明显高于一线城市。

  可以看出，北京、上海等一线城市住房租赁市场规模仍然可观，而武汉、南京等新一线城市的住房租赁市场正在凭借春节后的强劲复苏劲头快速扩大，也印证了随着新一线城市的经济发展，吸引力持续上升。

  多个热门商圈成交 “爆单”

  具体到各个城市租房成交热点区域方面，各城市租房成交量Top区域多具有互联网企业、服务类企业等产业聚集、周边通勤便利等特点。而具体到一线城市、新一线城市来看，租房热门区域又随着城市特征有所不同。

  以北京、上海、深圳等一线城市来看，2022年成交量增长幅度较大的区域主要集中在产业逐步开枝散叶的热门商圈。以北京为例，2022年春节后第一周五道口、上地、通州、丰台、西直门、CBD、望京成交量环比增长均超100%。

  而成都、武汉、杭州、南京等新一线城市，因产业、教育等资源向能够规模化的亮点区域集中，成交量增长幅度较大的区域更多集中在高新区、开发区等城市新区。以武汉为例，春节后第一周成交Top前3的区域分别为长江新区、软件园、光谷，三个区域均为发展成熟、产业密集、较为活力的新区。

  这些新兴园区企业众多，就业机会增多带动周边租房需求释放。租客居住在园区附近不仅便于通勤，且周边房源配套相对完善，租金水平相对适中。

  综合来看，春节后一周长租市场成交量增长数据来看，2023年的长租市场已经“开好局”，恢复并超越疫情前水平，而后随着疫情影响持续减弱，专业长租机构积极让利以及开学季、毕业季等租房旺季的来临，长租市场2023今年还将迎来较大增长，同时品质租住需求也将进一步增强。

中国报告大厅声明：本平台发布的资讯内容主要来源于合作媒体及专业机构，信息旨在为投资者提供一个参考视角，帮助投资者更好地了解市场动态和行业趋势，并不构成任何形式的投资建议或指导，任何基于本平台资讯的投资行为，由投资者自行承担相应的风险和后果。

我们友情提示投资者：市场有风险，投资需谨慎。