《2024-2029年中国购物中心行业运营态势与投资前景调查研究报告》显示，2023年全国购物中心市场规模大约为xx亿元（人民币），预计2029年将达到xx亿元，2024-2029期间年复合增长率（CAGR）为xx%，全国十大品牌厂商，约占市场总规模的xx%。购物中心行业拥有众多品牌，如何选择一家有品质、信用与服务保障的品牌，成为了众多消费者非常关注的问题。万象城MIXC、万达WANDA、龙湖天街、印象城、吾悦广场WUYUE、恒隆广场、大悦城JoyCity、国金中心IFS、K11、宝龙广场POWERLONG等品牌的成功，体现了这些品牌在品牌形象、产品质量、创新技术、营销策略等方面的优势。

表1：2024年购物中心十大品牌排行榜

一、品牌简介

（一）万象城MIXC

万象城是华润集团旗下开发的高品质购物中心，国内具代表性的高端商业综合体，倡导“一站式”消费和“体验式”购物，2004年第一座万象城在深圳诞生并一跃成为中国具示范效应的购物中心，汇聚国内国外一线精品和潮奢时尚品牌，为消费者带来全新的消费概念和生活体验

万象城（The Mixc）是世界500强企业华润集团旗下开发的高品质购物中心，万象城倡导“一站式”消费和“体验式”购物，为消费者带来全新的消费概念和生活体验。

万象城作为国内奢侈品牌集中的购物中心，吸引了众多世界知名品牌的入驻。2004年，第一座万象城在深圳诞生并一跃成为中国具示范效应的购物中心。十年过去，万象城已分布在深圳、杭州、沈阳、成都、武汉、南宁、郑州、重庆、无锡、合肥、青岛、上海、天津、泰州、赣州、西安、温州、南通、太原、济南、厦门、柳州、石家庄、汕头、福州、宁波等二十余座城市。

华润置地投资物业发展了万象城城市综合体、区域商业中心万象汇/五彩城和体验式时尚潮人生活馆1234space三种模式，在引领城市生活方式改变的同时，带动城市经济的发展、改善城市面貌。

（二）万达WANDA

创立于1988年，以现代服务业为主的大型企业集团，旗下有万达广场、万达影城、万达酒店、万达文化旅游城、万达宝贝王等知名品牌，是知名的不动产企业、影视企业、体育企业、儿童产业企业，万达广场集社交、娱乐、美食、零售功能于一体，具备形成独立大型商圈的属性，以“万达广场就是城市中心”的宣传语著称

万达集团创立于1988年，经过30年发展，已成为以现代服务业为主的大型企业集团。万达是领先的不动产企业、影视企业、体育企业、儿童产业企业。万达广场、万达影城、万达酒店、万达文化旅游城、万达宝贝王成为知名品牌。

万达商管集团是全球规模较大的商业物业持有及管理运营企业。截止2018年，已在全国开业北京CBD、上海五角场、成都金牛、昆明西山等280座万达广场，持有物业面积3586万平方米，年客流38亿人次。

万达广场是全球商业知名品牌，集社交、娱乐、美食、零售功能于一体，形成独立大型商圈，万达广场就是城市中心。

万达地产集团是中国较早城市旧区改造、较早跨区域开发的房地产企业，是领先的城市综合体开发企业，已在全国开发建设数百个万达广场、万达酒店、万达城、万达茂和住宅项目。

（三）龙湖天街

国内颇具知名度的商业地产品牌，定位于中等收入新兴家庭的区域型购物中心，集购物、餐饮、休闲、娱乐等多业态的一站式商业综合体，云集海量大牌，满足多样购物需求

龙湖集团持有的主要商业地产品牌，定位为引领消费新趋势的区域及城市型购物中心，为集购物、餐饮、休闲、娱乐等多业态的一站式商业综合体。随着天街品牌的全国化扩展，未来龙湖天街将成为越来越多城市转念即达的欢乐入口。

（四）印象城

万科旗下印力集团投资打造，定位于时尚、潮流的中高端家庭型区域型购物中心，荟萃一众享誉国际的时尚流行品牌

印象城，定位于时尚、潮流的中高端家庭型区域型购物中心，已开业购物中心分别位于苏州、杭州古墩、杭州西溪、常熟、宁波和佛山等。享誉国际的时尚流行品牌ZARA、H&M、C&A、Next、Mango、Sephora、UNIQLO、MUJI等荟萃于此，共同主导城市潮流生活。享受国际流行时尚，体验缤纷生活感受。

（五）吾悦广场WUYUE

成立于2012年，新城控股集团旗下的城市综合体项目品牌，从中国家庭真切的情感需求出发，致力于打造有情怀/不复制/具规模的中国体验式商业品牌

随着新型城镇化的持续推进，新城控股集团加大了城市综合体项目的收储和开发，开启了住宅地产与商业地产双核驱动的战略模式。

“吾悦”是新城控股集团旗下的城市综合体项目品牌。2012年，“吾悦”商业品牌诞生，此后新城不断升级吾悦品牌、打磨吾悦系产品，从中国家庭真切的情感需求出发，致力于将吾悦广场打造成“让商业空间更有价值”的中国体验式商业领导品牌。

截至2023年1月25日，新城控股集团在全国开业及在建的吾悦广场城市综合体已达到196座，足迹遍布上海、天津、重庆、南京、长沙、长春、西安等国内141个大中城市。

（六）恒隆广场

香港恒隆地产在内地开发的品牌城市综合体项目，集零售商场/写字楼为一体的城市中心代表性建筑，首店位于上海，汇集世界时尚产品与高级消费品牌

恒隆广场是由香港恒隆地产在内地开发的品牌城市综合体项目。恒隆地产旗下在中国内地有11个项目，分别位于上海、沈阳、济南、无锡、天津、大连、昆明、武汉。其中首个项目位于静安区南京西路北侧的1266号，陕西北路与西康路之间。地上66层，288米，地下3层，裙房5层，占地30788平方米。设计公司为Kohn Pedersen Fox，流线型玻璃主体建筑，建成于2001年，包括写字楼和购物中心。

上海恒隆广场以HOME TO LUXURY为定位，引导时尚潮流，是新一代高净值人群娱乐消闲场所。项目位于上海市静安区知名的商业购物区——南京西路1266号，总楼面面积超过270000平方米。自2001年开业以来，一直是屹立上海市的瞩目标志。

恒隆广场是上海人所熟知的奢侈品高地，五层高的购物商场云集了世界100多个知名品牌，如 Louis Vuitton、Hermes、Chanel、Dior、Cartier、Burberry、Bottega Veneta、Boucheron等。而其他品牌如Valextra、Mulberry及一系列潮流餐饮食肆的不断入驻，更是为恒隆广场注入了新的活力。恒隆广场也一直致力于引导生活方式，为宾客创造更优质的多元化体验，是名副其实汇聚时尚潮流和品味生活的 HOME TO LUXURY。

上海恒隆广场办公楼被誉为知名国际商厦，两幢分别楼高66层及48层的办公楼总楼面面积达160000平方米，深受跨国公司、资讯科技及时装企业欢迎。此外，恒隆广场设有占地近60000平方米的停车场，提供800多个地下停车位，供租户和顾客使用。

配合资产优化计划的完工，商场环境及设施获大幅度升级，上海恒隆广场设置兼具私密性与奢华氛围的专属空间The Lounge，加上重整租户组合策略及定位，恒隆广场未来将继续透过一系列市场推广策略、贵宾计划及尊尚服务等，在其市场领先地位之上再创新的里程。

（七）大悦城JoyCity

中粮集团旗下地产投资和管理平台，定位城市运营商与美好生活服务商，业务覆盖商业、住宅、产业地产、酒店、写字楼、长租公寓、物业服务等领域，助力城市居民消费和生活方式升级

大悦城控股集团股份有限公司（简称“大悦城控股”）是中粮集团旗下地产投资和管理平台。大悦城控股前身深圳宝恒（集团）股份有限公司于1993年10月8日在深圳证券交易所上市（股票代码：000031.SZ），于2005年被中粮集团收购，更名中粮地产（集团）股份有限公司，并于2019年初完成重大资产重组，形成“A控红筹”架构，旗下拥有在香港联合交易所上市的大悦城地产有限公司（股票代码：00207.HK）。

大悦城控股坚持“双轮双核”的发展模式，以“持有+销售”双轮驱动，稳健发展；以“产品+服务”双核赋能，不断创造新的价值增长点。大悦城控股定位“城市运营与美好生活服务商”的战略方向，肩负“创造城市永续价值，追求可持续性幸福”的企业使命，力争成为更具持续发展能力的城市美好生活创造者。

大悦城控股持续驱动多业态立体联动，助力城市升级与服务，业务覆盖商业、住宅、产业地产、酒店、写字楼、长租公寓、物业服务等领域，布局北京、上海、深圳、成都、杭州、西安等30余个一、二线核心城市，总资产超2100亿元，构建起了业态类型丰富、城市布局完善、资产结构均衡、集人民美好生活场景于一体的“大悦”生态圈。

在商业地产领域，大悦城控股通过“2+X”的产品线组合模式，以大悦城和大悦春风里为标准产品线，结合祥云小镇、悦街等非标产品，以城市新兴及成熟中产为核心客群，通过不断创新线下场景体验和大数据系统，实现精细化运营，现已在全国超20个城市布局，在运营、在建项目总数40余个，已经成为引领城市居民消费和生活方式升级的明星力量。

在住宅地产领域，大悦城控股秉承“悦见生活之美”的产品理念，成功打造了壹号系列、祥云系列、锦云系列及鸿云系列四条品牌住宅产品线，以高品质生活空间及服务，满足不同人生阶段对于美好生活的向往。

在产业地产、写字楼、酒店、长租公寓等创新发展和优质投资领域，大悦城控股聚合跨行业资源，创造共赢营商环境，为科技、大健康等国家重点战略行业提供优质保障；依托独有的3C智慧运营体系，助力企业高效运转，推动物业及所在区域价值不断提升；创新打造大悦酒店（Le Joy Hotel）品牌，为商旅菁英人群提供个性居住体验；顺应“租购并举”政策，推出长租公寓品牌大悦乐邑，满足居民租住生活需求。 

站在新的发展起点，大悦城控股将不断践行高质量发展理念，提升核心竞争力和盈利水平，实现内涵式增长，为股东、客户、员工创造源源不断的价值。与美好生活共同前行，与城市发展共同前行，与时代梦想共同前行。

（八）国金中心IFS

香港九龙仓集团高层城市综合体策略品牌，集大型商场/甲级写字楼/酒店式公寓及酒店于一身的大型购物商场，旗下的长沙国金中心、成都国际金融中心、重庆国金中心等是其代表项目

国金中心系列是九龙仓集团的超高层城市综合体策略，九龙仓集团有限公司（九龙仓）始创于1886年，为会德丰有限公司的上市附属公司

九龙仓以地产发展为业务的策略重点，致力于收购土地、融资、项目发展、设计、建筑及市场推广。集团卓越的商场管理傲视同侪，旗下的海港城及时代广场两个代表物业为集团在香港的骨干地产项目。九龙仓继续以“创建明天”为目标积极拓展在国内之业务，分布多于十个城市，并成功在国内建立多项地标物业，如上海的会德丰国际广场、重庆、大连、上海及武汉的时代广场，现正于成都、无锡、重庆、苏州和长沙，以香港海港城为模范，兴建五个国际金融中心（IFS）项目。作为所在城市较为瞩目的“城中城”地标，每个城市的IFS项目都位于城市的核心商圈。

长沙国金中心设有占地二十四万三千平方米的大型商场，雄踞长沙市的黄金地段，位于黄兴路（其中一条熙来攘往的步行街）和解放路（金融街）交汇处，有地底通道直达五一广场站（地铁1号线和2号线的转车站）。长沙国金中心是湖南省最高建筑物，在营运方面致力提升环境可持续性，并已取得LEED白金级认证。

成都国际金融中心以香港的海港城为楷模。项目位于红星路、大慈寺路及北纱帽街三大主要商业干道的交界，位于成都繁盛的行人购物区，彷如香港中环商务区、铜锣湾和尖沙咀的混合体。成都国际金融中心可直达地铁2号线及3号线的中转站，占尽地利优势，对华西大都会的大部分消费者而言，具有无比的吸引力。已取得LEED白金级认证的成都国际金融中心项目包括一个占地二十万四千平方米的旗舰购物商场、二十八万七千平方米的超甲级写字楼、七万平方米的豪华住宅及拥有二百三十八间客房的豪华酒店成都尼依格罗酒店。

重庆国金中心为集团占五成权益的合营发展项目，座落重庆新中央商务区江北区，是长江与嘉陵江的交汇处，可饱览迷人的江景全貌，附近有三条大桥以及轻轨6号线及9号线贯通该区，各轻轨站近在咫尺，交通便捷，并毗邻重庆大剧院、重庆科技馆和中央公园。重庆国金中心的三百米高标志性塔楼及另外四座塔楼(包括一个面积十万六千平方米的世界级商场平台，以及于商场平台上的优质甲级写字楼和重庆尼依格罗酒店)，充份体现了「城中城」的概念，是新兴的江北嘴地区其中一个较大的综合用途大型发展项目。重庆国金中心缔造了一个独特的综合发展项目，是区内的质量指针。

（九）K11

K11是香港新世界集团旗下高端生活品牌，并是一个把艺术、人文、自然三大元素融合为核心的全球性原创品牌，使艺术和商业以有趣和启迪的方式彼此融合，颂扬艺术丶自然和人之间的关系，汇集本地和国际当代艺术家的创新作品，创造充满活力和有如舞台般的购物体验

K11是新世界发展有限公司旗下的高端生活品牌，并是一个把艺术•人文•自然三大元素融合为核心的全球性原创品牌。

K11购物艺术馆是一个艺术游乐园：每一次文化与艺术的交织，都是一趟激情的过山车；每一次娱乐与艺术的融合，都是一场绚烂的花火；每一次购物与艺术的贯穿，都是一次意外的惊喜；每一次生活与艺术的交错，都是耐人寻味的体验。灵感，潮流，时尚彼此连结碰撞，宛如一场充满想像的流动盛宴，一次充满创意的奇幻旅程。在这里人们可以用温暖的心和愉快的心情来享受艺术。

在K11我们相信艺术，和为艺术所带来生命的力量。K11经常性收藏本地和国际艺术家的作品，并提供不同的多维空间以鼓励公众在他们购物和消闲的时间来欣赏艺术。

K11品牌大胆、原创、具活力、刺激、独特，且时而带点玩味。K11在创新、刺激、兴奋、新奇中为顾客释放光、希望与能量。永远出其不意，璀璨耀眼。

（十）宝龙广场POWERLONG

宝龙地产集团专业打造的大型多业态综合性商业地产项目，专注于为消费者提供国际化、一站式的购物、休闲及娱乐体验

宝龙商业负责宝龙地产旗下的商业综合体项目招商、运营、管理，主打品牌“宝龙广场”为消费者提供国际化、一站式的购物、休闲及娱乐体验。目前已开业36座商业综合体，运营面积达350万平方米，经营团队超5000人，合作品牌超过3000家，战略合作伙伴逾1000家。

宝龙于2007年开始向零售商业物业的开发商、租户及业主提供商业运营服务。作为为数不多的拥有管理多元化零售商业物业组合专长及能力的中国商业运营服务供应商之一，我们通过「宝龙一城」、「宝龙城」、「宝龙广场」及「宝龙天地」四个品牌为业主提供商业运营服务。宝龙商业集团经营团队超4000人，合作品牌超过7100家，战略合作伙伴逾140家。

二、品牌优势

在任何领域的企业成功，专利信息和起草标准的重要性不容忽视。专利信息是企业创新的重要产物，它可以保护企业权益，提升企业竞争力；起草标准则是企业产品制造和服务领域的质量保障，有助于规范市场行为，提高行业基础标准。

（二）万达WANDA

表2：专利信息

（四）印象城

表3：专利信息

（五）吾悦广场WUYUE

表4：专利信息

表5：起草标准

（八）国金中心IFS

表6：专利信息

（九）K11

表7：专利信息