购物中心是指多种零售店铺，服务设施集中在由企业有计划地开发，管理，运营的一个建筑物内或一个区域内，向消费者提供综合性服务的商业集合体。以下是宇博智业小编整理的中国购物中心前景分析。

　　中国购物中心历史：增长最快的国家

　　中国购物中心诞生于1990年，发展至今已有25年的历史。根据统计数据显示，到2014年底，中国50个重点城市拥有商业建筑面积2万平方米（可租赁面积约1万平方米）以上的购物中心约3800家，总商业建筑面积约2.5亿平方米，购物中心建筑面积的复合增长率保持在每年25%左右，购物中心平均建筑面积下降为6.6万平方米。如果从主要城市在建大型购物中心的面积和数量进行比较，中国武汉、成都、西安、沈阳、天津、重庆等多个城市均可进入全球购物中心未来增量排行榜前列。可以说，中国名符其实地成为全球购物中心增长最快的国家，并且有望成为全球规模最大的购物中心市场。

　　中国购物中心行业现状：同质化竞争进入白热化

　　从多个购物中心考察发现，这些规模庞大的实体店“撞脸”现象日趋严重，同质化竞争进入白热化。

　　对于购物中心同质化的问题，业内人士分析，购物中心引进品牌时应避免过于大众化，宜尝试更多的新业态来提高吸引力;精确的受众定位和相对充分的差异化竞争，才能真正提高购物中心的核心竞争力。

　　以深圳来说，未来两年深圳还将入市的大型购物中心体量近200万平方米，意味着未来深圳商业零售的竞争将更加剧烈，但若以现有“撞脸”模式发展下去，各购物中心的前景堪忧。对于市民来说，购物中心的同质化带来审美疲劳的同时，也使人们减少了逛街的欲望。

　　零售物业市场在调整中迎来转型契机，运营商应积极探索运营新亮点，避免雷同复制的现象。要积极的处置在资产包里非核心产品，一定要做好差异化的竞争。

　　中国购物中心行业未来：2025年时会达到7000家

　　目前来看，我国经济增速虽有所放缓，发展仍然处于世界发展的前列，这也给商业地产提供非常多的发展机会。2018年中国消费品市场将成为全球最大的消费品增长市场。这对购物中心今后的发展是非常好的助推作用。

　　从现阶段一线城市的商业地产发展情况来看，购物中心的拥有量、建筑度仍然处于上升的阶段。加上现在中国人口基数以及经济的增长，相信这个比例仍然属于快速发展的阶段。据宇博智业《2016-2021年中国购物中心行业市场需求与投资咨询报告》显示，估计中国有4000家购物中心，比美国还多，而且按计划到2025年时会达到7000家。