据我国建筑钢材行业投资分析，2015年三季度经济已开局，从国家统计局发布的数据看，除CPI涨幅略超预期外，进出口数据、PPI均远不及市场预期，制造业PMI也创2年来新低。现对2016年我国建筑钢材行业投资前景分析。工业增加值、社会用电量等增速放缓十分明显。不过，也有部分指标出现企稳回升。1—7月份，施工项目计划总投资额同比增长4.2，增速比1—6月份提高0.5个百分点。房地产住宅投资同比增长3.0%，增速提高0.2个百分点，为2014年以来首次回升。从公布的房地产市场运行数据来看，房市成交量显着回升，百城价格指数继续上涨，环比涨幅继续扩大。

　　房市销售回暖 投资数据降幅收窄

　　据国家统计局发布的数据显示，1—7月份，主要房地产投资指标出现回暖迹象，开发投资增速回落收窄、住宅投资从回落变为提高0.2%，商品房销售面积以及销售额均明显回暖。

　　数据显示，1-7月份，全国房地产开发投资52562亿元，同比名义增长4.3%，增速比1-6月份回落0.3个百分点。其中，住宅投资35380亿元，增长3.0%，增速提高0.2个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.3%。

　　值得注意的是，房屋新开工面积81731万平方米，下降16.8%，降幅扩大1个百分点。其中，住宅新开工面积56684万平方米，下降17.9%。

　　虽然新开工面积降幅有所扩大，但商品房销售面积和销售额却大幅回暖。1-7月份，商品房销售面积59914万平方米，同比增长6.1%，增速比1-6月份提高2.2个百分点。其中，住宅销售面积增长6.9%，商品房销售额41171亿元，增长13.4%，增速提高3.4个百分点。其中，住宅销售额增长16.8%。

　　同时，房地产开发景气指数继续小幅回暖。7月份该指数为93.03，较上月提高0.4点。

　　中国指数研究院公布的7月百城房价数据显示，7月全国100个城市新建住宅平均价格为10685元/平方米，环比上涨0.54%，已连续上涨3个月。7月以来楼市逐步进入调整期，房企推盘节奏有所放缓，供应量与上月基本持平，需求方面，各城市间表现分化，整体成交量趋于平稳，企业方面，在销售业绩稳步回暖的背景下，房企拿地热情日益升温。

　　1-7月份，房地产开发企业土地购置面积12113万平方米，同比下降32.0%，降幅比1-6月份收窄1.8个百分点;土地成交价款3593亿元，下降25.6%，降幅收窄3.3个百分点。

　　总体来看，在国家连续降准降息以及房贷政策的放松下，房地产市场持续升温，消费者信心稳步提升，但主要体现在房地产成交量以及价格层面，而新开工面积、房地产固定资产投资层面并没有表现出持续升温的迹象。由于各城市去库存压力不同，各线城市房价走势将继续分化，房地产投资增速仍将低位徘徊。

　　供需两端矛盾缓解 价格冲高回落

　　钢材最重要的下游房地产行业的销售出现回暖，房企开发投资热情缓慢回升，后续将拉动建筑用钢需求，价格有望小幅反弹，但由于产能过剩严重，钢材价格难有较大的上涨行情。

　　建筑钢材市场研究报告显示，供应端方面，受钢价持续下跌，钢铁行业亏损面扩大，钢厂限产检修增加以及因环保被动减产等影响，7月份粗钢日产量环比回落。数据显示，7月粗钢日产量为212.38万吨，环比下降7.58%。1-7月，全国粗钢产量达47604万吨，同比下降1.8%。

　　7月全国主要城市建筑钢材的库存量大幅下降。截至7月31日，全国主要城市建筑钢材(螺纹钢、线材)库存量为655.02万吨，较6月末(2015-6-26)减少98.62万吨，降幅为13.09%。再与去年同期(2014-6-26)相比，全国主要城市建筑钢材库存量同比降低61.40万吨，降幅为8.57%。

　　供应压力虽有缓解，但终端需求依然乏力，钢材价格指数继续下行。截至7月末，Myspic国内钢材价格综合指数80.59，较上月下跌2.56%，较去年同期相比下跌32.35%;国内长材指数为90.20，较上月下跌1.52%，较去年同期下跌30.08%。螺纹钢指数为85.62，较上月下跌1.15%，较去年同期下跌31.54%;线材指数为91.31，较上月下跌1.12%，较2015年同期下跌19.52%。

　　就7月份建筑钢材具体走势来看，全国市场建筑钢材价格呈小幅上涨态势，截至7月底，全国24个主要城市20mmHRB400材质螺纹钢平均市场价格在2180元/吨，较6月末上涨1元/吨;8.0mmHPB300材质高线平均市场价格在2295元/吨，较6月末上涨24元/吨。具体来看：

　　在钢厂大面积停限产的影响下，7月份国内建筑钢材价格出现大幅反弹，幅度达200元/吨之多。但随着价格的快速回升，钢厂亏损面不断收窄，并实现扭亏，复产情绪浓厚，而终端需求依然低迷，价格又出现回调。原材料价格在钢厂减产下，需求也受到影响，价格震荡向下运行，使得钢材的成本线也随之下移。

　　展望8月份，在环保限产、减产下，供应端压力进一步缓解，当前社会库存水平处于正常偏低，对钢材价格形成有效支撑。但考虑到市场需求并无起色，预计市场价格将震荡盘整运行。

　　总体而言，房地产市场小幅回暖，但整体仍处于调整周期，并且将会较长一段时期难以重回增长态势，短期来看，在各类利好政策的效应下，楼市成交量和成交价格连续回升，将带动房地产投资情绪的改善，预计建筑钢材市场价格有望小幅上涨。