2017年抚顺房地产开发完成投资54.8亿元，下降3.1%；商品房销售面积165.25万平方米，同比增长80.7%；商品房待销售面积128.6万平方米，同比增长140.5%；商品房销售额64.54亿元，同比增长106.68%。以下是抚顺房地产市场现状分析。

　　一、开发投资逐年增长

　　截止2017年底，抚顺房地产开发完成投资54.8亿元，下降3.1%。商品房施工面积1176万平方米，下降21.9%；商品房竣工面积85.1万平方米，下降79.2%；商品房销售面积128.5万平方米，下降17.7%，其中住宅116.2万平方米，下降17.2%；商品房销售额58.9亿元，下降15.3%，其中住宅49.0亿元，下降17.2%。

　　二、房屋销量各区增速回落明显

　　全市商品房销售面积165.25万平方米，同比增长80.7%，其中：住宅商品房销售面积158.63万平方米，同比增长89.34%，非住宅销售面积为6.62万平方米，同比减少13.67%。商品住宅销售套数15486套，其中：新抚区845套，东洲区1310套，望花区2489套，顺城区1820套，开发区7504套，新宾县700套，清原县735套。实现商品房销售额64.54亿元，同比增长106.68%。其中：住宅商品房销售额61.03亿元，同比增长125.23%，非住宅销售额为3.51亿元，同比减少14.98%。

　　三、扩大有效需求促进库存去化

　　全市商品房待销售面积128.6万平方米，同比增长140.5%。比去年末增加75.1万平方米（包括现房和期房）。

　　通过对抚顺房地产市场现状分析：年底抚顺提出了取消商品房限购、取消限外等一系列政策，近日召开的中央经济工作会议上更提出，通过加快农民工市民化，鼓励农民工进城买房，扩大有效需求，打通供需通道，消化库存，稳定房地产市场。

　　四、新入库项目支撑力度大

　　今年抚顺市新入库房地产项目18个，占全市在库项目数的4.1%，较去年同期增加12个。18个新入库项目一季度新开工面积84.08万平方米，占全部商品房新开工面积的59.9%；完成开发投资14.47亿元，占全部完成开发投资的17.6%；实现商品房销售面积25.15万平方米，占全部商品房销售面积的12.8%。

　　综上所述，为了保持抚顺现房地产市场良好的发展现状，政府将持续出台有关房地产政策，以此来促进抚顺房地产市场的发展，来增进抚顺的经济。以上是抚顺房地产市场现状分析。