2017年怒江房地产开发投资完成3696万元，同比增长32.76%；商品房销额1.32亿元，同比增长10.33倍；二手房交易面积环比上涨约46.89%，同比上涨约39.13%。以下是怒江房地产发展趋势分析。

　　截止2017年12月底，怒江商品房达到现房销售条件面积同比下降85.06%，怒江商品住房达到现房销售条件面积同比下降92.92%，怒江商品住房预售套数同比增长37.78%。据2015-2020年房地产市场行情监测及投资可行性研究报告不完全统计，怒江房地产市场经过三年时间去化存货计划以后，存货明显下降。

　　怒江房地产发展趋势一、开发投资同比大幅增长

　　怒江房地产开发投资完成3696万元，同比增长32.76%；商品房销售面积3.34万平方米，同比增长6.77倍；商品房销额1.32亿元，同比增长10.33倍；累计完成新建商品房交易6.68万平方米，同比增长50.36%。新建商品房供应明显下滑，商品房施工面积33.27万平方米，同比下降49.45%；商品房库存面积大幅减少。商品房待售面积1.93万平方米，同比下降86.73%，其中：住宅1.16万平方米，197套，同比下降91.88% 。商品房累计可售面积18.89万平方米，同比下降19.33%，较2017年3月减少4.53万平方米;商品住宅累计可售面积1.98万平方米，139套，同比下降66.51%，较2017年3月减少3.93万平方米。

　　怒江房地产发展趋势二、二手房成交量持续回升

　　怒江二手房市场活跃，成交量继续回升，交易面积及套数同比、环比均出现不同幅度的增长。其中，二手房交易面积约8.96万平方米、750套，交易面积环比上涨约46.89%，同比上涨约39.13%。受新房调控的影响，二手房房源进一步释放，活跃了二手房市场。另一方面，房管部门持续整顿房地产市场秩序，规范房地产中介经营行为，为二手房市场创造了良好的交易环境。

　　怒江房地产发展趋势三、明确房地产去库存的工作目标

　　怒江政府要求各地力争用2年内时间将房地产库存调整到合理水平，去化时间超过12个月的县（市、区）确保2017年去库存明显下降，全年大幅下降；要求2017年各县（市、区）住房公积金个贷率要求达到85%以上。

　　怒江房地产发展趋势四、放宽购房落户条件

　　怒江出台全面落实交易契税财政补贴政策、放宽购房落户条件、非公人员纳入住房公积金归集范围试点、降低商品房配建保障房比例、实行政府购买存量商品房用于补偿安置、组建国有住房租赁公司、办好房交会等政策。

　　这些政策措施中既有普通购房者关心的，也有房产企业高度关注的。此外，怒江也不忘为房地产企业减压，如允许未开发房地产用地用途转换和在建商品房项目套型结构调整，取消90平方米以下住房面积占开发总面积70%以上的要求；9月1日以后（含9月1日）取得“招拍挂”土地确认书的商品房建设项目，按住宅总建筑面积5%比例配建保障性住房，暂定执行两年。

　　综上所述，从怒江州住房和城乡建设局发布的数据来看，2017年怒江房地产业建筑业稳中向好。未来，随着大量海外投资者涌入怒江购买房屋，或养老、或经商、或定居、或投资，怒江房地产从以往的不温不火一下子在国内投资圈变得举足轻重起来，这也将促进怒江房地产市场的发展。以上是怒江房地产发展趋势分析。