一、房地产开发投资完成情况

宇博智业监测数据显示：2022年1-10月，上海市房地产开发投资3791.33亿元，同比下降6%，增速比1-9月提高了2.50个百分点。其中，住宅投资2116.56亿元，同比下降2.8%，增速比1-9月提高了1.10个百分点，住宅投资占房地产开发投资的比重为55.82%。

图1：上海市房地产开发投资增速

数据来源：报告网数据中心

二、房地产施工面积

2022年1-10月，上海市房地产施工面积15874.24万平方米，同比增长1.4%，增速比1-9月提高了1.10个百分点。其中，新开工施工面积2163.48万平方米，同比下降29%。

商品住宅施工面积7283.94万平方米，同比下降0.3%，增速比1-9月降低了0.7个百分点。其中，新开工施工面积1165.06万平方米，同比下降15.9%。

办公楼施工面积2455.29万平方米，同比增长2%，增速比1-9月提高了2.90个百分点。其中，新开工施工面积244.52万平方米，同比下降48.8%。

商业营业用房施工面积1674.64万平方米，同比下降3.8%，增速比1-9月其中，新开工施工面积128.87万平方米，同比下降52.5%。

表1：上海市房地产开发企业房屋施工面积

单位：万平方米

数据来源：报告网数据中心

三、商品房销售面积

2022年1-10月，上海市商品房销售面积1383.05万平方米，比上年下降6%，增速比1-9月提高了1.00个百分点。其中，现房销售面积445.68万平方米，同比下降28.3%。

商品住宅销售面积1162.37万平方米，比上年增长0.1%，增速比1-9月提高了3.70个百分点。其中，现房销售面积273.06万平方米，同比下降24.7%。

表2：上海市商品房销售面积

单位：万平方米

数据来源：报告网数据中心

四、商品房销售额

2022年1-10月，上海市商品房销售额5686.08亿元，比上年增长5%，增速比1-9月

商品住宅销售额5262.61亿元，比上年增长8.5%，增速比1-9月提高了2.00个百分点。

表3：上海市商品房销售额

单位：亿元

数据来源：报告网数据中心