数据显示，截止至2012年12月31日，2012年北京商品住宅的成交面积累计达到1308.2万平米，与2011年相比大幅上涨了50.83%，2011年的成交面积为873.9万平米。

　　据了解，2012年房地产市场整体呈现“低开高走”的格局，成交量从年初的冰点开始逐渐回暖，在开发商以价换量，首套房信贷松动，央行首次降息等因素的影响下，积累了半年的刚性需求开始爆发，住宅市场的成交量在5月份明显上扬。

　　从数据来看，2012年北京房地产市场成交面积共计994万平米，与上一年同期相比下降了2.72%，但商品房实际成交套数和成交金额同比依然保持涨势。