物业公共收益是归全体业主所有的，既然物管遮遮掩掩，那就我们自己来算算吧，以一个3000户左右的小区为例。

　　灯箱及电梯广告：

　　假设小区大约有电梯广告牌200块，每块电梯牌的收益是每月40元，那么一年下来就是9.6万元。

　　公共区域停车费：

　　大致120个，每晚每个车位收费6~8元，车位使用基本饱和，一年下来收入有约25万元。有的小区实行月租，按每月150元租金来计算，一年的车位出租费有20多万元。

　　场地费：

　　以小区门口广场对外租赁为主，周六日较多，对外租赁费一天1000元，一年就是10万元。

　　游泳池、球馆等健身设施：

　　一个运营还可以的羽毛球馆，除去人工、电费等，一年纯利润大约有8万元，会所、泳池收益一年约5万元。

　　合计下来，一个中等楼盘一年收益少则30万，多则50~60万元。