中国报告大厅网讯，物业管理企业技术进一步提高，2022年我国物业管理行业参与者竞争剧烈。当下，物业管理行业不断扩张，物业企业在资本市场上表现不佳。以下对2022年物业管理技术特点分析。

  7月份物业管理类政府采购中标金额共256757813.8元，其中顺德区中标金额为20673373元，2022-2027年中国物业管理行业重点企业发展分析及投资前景可行性评估报告指出，约占总中标金额的8.05%，南海区中标金额为6622800元，约占总中标金额的2.58%，禅城区中标金额为210357640.83元，约占总中标金额的81.93%，三水区中标金额为17799000元，约占总中标金额的6.93%，高明区中标金额为1305000元，约占总中标金额的0.51%。

  随着中高收入阶层的涌现及其消费力不断提升带动对更优质产品和服务的需求，将对中国中高端物业管理服务的发展产生重大影响。在客户需求及激烈竞争的推动下，物业管理公司已进行投资以提高服务质量，且更加注重客户的需求。现从社会化、专业化和市场化三大基本特征来了解2022年物业管理技术特点分析。

  1、社会化

  物业管理的社会化有两层基本含义，一是物业的所有权人要到社会上去选聘物业服务企业;二是物业服务企业要到社会上去寻找可以代管的物业。物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离是物业管理社会化的必要前提，现代化大生产的社会专业分工是实现物业管理社会化的必要条件。

  2、专业化

  物业管理的专业化是指由物业服务企业通过合同的签订，按照产权人和使用人的要求去实施专业化管理。随着经济的发展和科技的进步，建设领域不断涌现新技术、新产品，物业的智能化程度越来越高，只有那些拥有掌握管理技术和硬件技术的专业人员，具有先进的管理工具及设备，建立科学、规范的管理措施及工作程序的物业服务企业，才有能力提供相应的物业管理服务。

  3、市场化

  市场化是物业管理最主要的特性。在市场经济条件下，(环球网校房地产估价师频道为您整理)物业管理的属性是经营，所提供的商品是服务。物业服务企业是按照现代企业制度组建并运作，向业主和使用人提供服务，业主和使用人购买并消费这种服务。

  物业行业发展数字化变革，2022年物业管理带动行业整合进一步加剧。当下，资本市场发展持续升温，多元化资金进一步扩大业务规模。头部物企将未来三到五年看作行业整合并购窗口期，将快速拓展规模视为第一要务。

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